小产权房交易合同范文.docx

小产权房交易合同范文 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市 区 的房屋 （建筑面积 平方米 ）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号-----平方米） 二、 乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。 三、 本合同签定时， 甲乙双方都不具备过户条件。 等过户条件成熟时， 甲方应协助乙方办理房屋产权手续。 本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、 本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、 抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同 签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》 ; 六、 违约责任 1、 甲方应当于 2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1天按房价总 额千分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超过 五___个月时， 乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收 的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ___四万 元。 2、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违 约金给甲方。逾期超过 ___五 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方 的损失赔偿金。 3、 如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使， 一切责任由甲方承担， 并应赔偿乙方的 损失。 4、 本合同签订后， 任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除， 甲方应按照 市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、 如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲 方应当全额退还乙方。 七、 本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决 ; 协商不成的按下述第 种方式解决。 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向 区人民法院起诉。 八、 其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具 有同等法律效力。 十、本合同一式 5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年月 日年月日 见证人：年月日