对于门面房屋出租管理的规定.docVIP

关于门面房屋出租管理的规定 面房屋出租管理的规定门面房屋出租管理的规定 为更好地开展门面房屋租赁工作，做到有法可依，有章可循，特制定本管理规定。 一、门面房屋管理采取由办公室分管副主任负责，经办人员具体管理的办法。签订合同、更改管理程序等重大事项需报室分管领导批准，或提交主任办公会研究决定。在门面房屋租赁过程中，其他人可以联系、推荐或建议信息行情，但不得干预门面房屋租赁工作。 二、门面房屋管理经办人员必须遵纪守法，廉洁奉公，不得串通租赁户损公肥私。违纪者将给予严肃处理。 三、门面房屋出租价格按市场行情，结合本单位实际情况合理定价。房租租金问题，由经办人员在同承租方充分商洽的基础上提出意见按程序报批。 四、经办人员必须与承租方签订规范的门面房屋承租合同，要严格审查合同内容，不得签订有损我室利益和带来后遗症的合同。凡正式签订合同前，需经办公室主任审核，报室分管领导审定。室分管领导在审定合同时，应酌情提出是否进行公证等意见。 五、承租方签订合同时，必须明确经营范围，出示工商执照和本人身份证复印件。根据《中华人民共和国经济合同法》规定，明确出租方与承租方的权利与义务关系。 六、承租方必须爱护出租门面房屋内的公共设施，不得以任何理由擅自改变室内水、电、暖设施，更不准有任何破坏房屋结构和房屋基础的行为发生。 七、经办人员必须严格按照规定的时间、标准主动上门收取门面房屋租赁费、水电费，协助和督促承租方合法经营。凡发现承租方违法经营，或改变经营范围，或转租他人，或超过 15 天未缴纳租金的，经办人员有权酌情终止合同。 1 / 2 八、承租方将门面房屋转让出租时，必须经我室经办人员同意，获取的门面房屋转让费必须按 50％缴纳我室。 九、租赁双方有责任和义务配合有关部门做好治安、消防、环保等工作。 十、对直接担负门面房屋出租和收款工作的同志，每年年底，根据其业绩实行奖惩。奖惩具体办法由办公室提出意见报批。 2 / 2