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北达学校物业管理处管理内容 1.房屋管理。主要是维护规划、设计的严肃性 ，制止使用人舌L搭舌L 建、改变使用功能、破坏外立面、封闭通道等 ,并对学院内所有建 筑物进行定期检查、维修、养护；负责编制房屋、附属建筑物、设 施设备、绿化等年度维修及月度养护计划,经委托方与被委托方议 定后,由被委托方组织实施。2.装修管理。对校园室内的装修要严 格管理,必须填写装修申请,报送装修图纸,经审查后方可进行装 修；严禁改变房屋结构和使用功能；空调机和防盗网必须按照统一 位置、统一格式安装。3.环境管理。主要是对校园的建设环境加 强管理、保持校区的良好环境风貌，制止乱堆舌L放、乱丢乱倒、舌L 摆乱卖、乱停乱放等行为,为校园提供一个优雅、宁静的教学环境。 4.卫生管理。主要是对校园的道路、区间人行通道、楼宇周围、 绿化带和公共场所进行清扫保洁,对垃圾及时进行清运,对垃圾桶、 卫生工具进行清洁消毒，实行昼间12小时的保洁，保持校内的清洁 卫生。5.绿化管理。主要是对学院内的园林、绿化、美化进行设 计、施工、养护，对校区的绿化设施、花草树木、园林小景进行专 人管理养护,有规律地进行淋水、施肥、喷药除虫、修剪更新等 , 制止破坏踩踏，保持良好的绿化效果。6.治安管理。主要是维护学 院内的治安及公共秩序，做好治安保卫、防火、防盗工作,保证校 区有经过训练的专职保安队伍,坚持24小时值班巡逻,确保校园公 共设施和师生生命财产的安全,为师生解除后顾之忧。7.消防管理。 主要是认真做好消防设备（器材）的养护工作,确保消防设备（器材） 处于良好的使用状态。8.车辆管理。主要是建立校园车辆管理制 度，严格登记进出车辆，防止丢失和损坏，保障车辆安全。9.市政管 理。主要是对校园的市政道路、 ::排水排污管道、砂井及护栏进 行管理。按照市政管理要求和使用的实际情况,定期检查及清疏管 道砂井等，保持路面良好、管道畅通和设施完整。 10.设施、设备 管理。主要是对学院内的公共设施、公用设备和专项设备进行管 理。公共设施主要有给排水系统、供电系统、太阳能供热系统等 ； 公用设备主要有消防设备、路灯、栏杆等 ；专项设备主要有水泵、 防盗门、空调等，设专职的技术人员，按各专业的技术要求进行检 查保养,保证设备完好,经常处于良好的运行状态。11.水电管理。 主要是对校园内总表以后的水电设备的使用进行管理。要制定水 电使用制度，禁止用户擅自改动、拆装,乱拉乱撞电源、更不允许 扩大原有管线。水电人员要经常检查、定期维修 ,以保证师生的正 常生活和生命财产安全。12.学生宿舍管理。主要是营造安全、舒 适、健康、文明、和谐的住宿环境。加强宿管员岗位培训 ，不断提 高员工的综合素质,为入住学生提供专业、便捷、高效、贴心的服 务。不定期给员工和师生培训对突发事件处置的应变演