万科地产西西溪的项目的策略提报.pptVIP

u+ 华坤灵励  m+ 华坤灵励 万科地产西溪项目策略提报 华坤灵励 2007年05月20日  m+ 华坤灵励 项目定位通常会有2部分组成 市场差异化的产品定位和满足消费需求的情感定位  市场差异化的产品定位 通过市场分析 明确 区域竞争力和产品竞争力  Part1 区域竞争力分析  CBsH K 本项目东至蒋村四号路、南至文 西路、西至蒋村西路、北至双龙路 位于城西高尚居住区、浙大 本项目 紫金港校区、与环境优越的 蒋村板块 西溪湿地之间 黄大 型水 属于新兴的蒋村板块  本板块简述 m+ 华坤灵励 蒋村规划管理单元位于杭州 城的西部,规划范围东起紫金港 路,西至绕城公路,南起文二西 路,北至浙大新校区西区,总用 地面积为659.5公顷 该单元位于和谐杭州示范区的 核心区域,南邻西溪国家湿地公 园,北接浙江大学新校区西区 拥有优厚的环境和地理优势,将 建设成为和谐杭州示范区核心区 块的配套服务中心和“新水乡 式的高标准住区。 从片区形象上看,城西板块给广大市民 是 众多购房者追捧的区域之一。和谐杭州示范区核心区块的发展建设 杭州自然资源的逐渐稀缺,紫金港校区的有力支持和西溪湿地的强力 依托,该区域未来的发展前景非常乐。  板块前景 m+ 华坤灵励 从规划图上看 因此未来的片区竞 争会出现一个新的高峰。同时,该片区有大量的商业金融用地作为支撑,会 紫金港校区和西溪湿地的支撑,同 时依托品牌开发商的强势支持,该片区会成为今后杭城又  板块规划特点 m+ 华坤灵励 就规划前景而言,片区的地理位置得天独厚,整个片区属于西溪湿地范围内,向 北坐享“生态景观轴”的公园景观与休闲配套,形成一个巨大的“绿肺” 配套服务中心为本片区未来良好居住氛围的形成奠定了良好的基础 片区的居住组团强调“生态的、人文的、环保的”开发方向,为本案打造生态健 康住宅提供乐一个良好的外部环境。  板块内交通 m+ 华坤灵励 从规划图上可以看到,该片区内住宅中心附近有2个主要的交通起始 点和公交总站。为今后消费者的出行带来很大的便利,是该片区一大 利好因素。片区内的路况情况基本良好。