桥下场地管理及使用协议.docVIP

. 桥下场地管理及使用协议 甲方： 地址： 乙方： 地址： 监证方： 地址： 为了支持乙方社区管理及对桥下场地的整治，甲方根据 乙方提出社区管理和社区服务的需要，同意将 桥下场地提供给乙方管理和使用，经甲方、 乙方及监证方三方友好协商，达成如下协议： 一、在不危及甲方设施以及高速公路行车安全的前提下，甲 方同意将 桥下空置场地约 平方米（具 体位置见附图，下称“该场地” ）提供给乙方管理及使用， 并由监证方协助监督管理。其中：可适用面积约 平方 米用作社区服务项目（包括停车场、体育娱乐场所和大众休 闲场所，不得用作商业经营使用） ，其余场地主要是道路和 绿化用地。 . . 二、管理及使用期 该场地管理及使用期为 年，即从 年 月 日 至 年 月 日止。 甲方同意给予乙方三个月的建设整治时间（即自本协议签定 之日起至 年 月 日止，免交场地使用费） ，为确保 大桥安全，乙方必须对全部桥墩采取安全防护措施修建护 墩，为保持桥下美观，乙方必须对桥底四周进行绿化。 三、场地使用费及支付方式 整治期结束后甲方开始收取使用费。每月使用费为人民币 元（大写 元整），乙方在本协议生效之日起七日内一 次性向甲方付清第一年的使用费，共计人民币 元（大 写 元整）。之后每年以 ％的比率递增，乙方必须 在每年 月 日前付清来年的场地使用费。 四、履约保证金 本协议签订之日，乙方向甲方交纳 元作为履约保证金。若乙方在协议期间无违法经营或违约情形，则协议期满 乙方按本协议第九条第 2 项约定向甲方返还场地后十日内，甲方不计息向乙方退还该履约保证金。 五、甲方责任 . . 1、甲方于本协议签订之日起三天内将该场地交给乙方管理 及使用。 2、甲方在接到乙方报送的场地管理及使用方案 (规范的设计图纸及文字说明等 )后，在 10 天内进行审核并提出意见。 六、乙方责任 1、在本协议签订后 10 天内，乙方需将场地的管理及使用方 案（含桥墩防护方案、场地使用及绿化方案、桥下排水系统 设计方案）报送甲方审核，经甲方确认后方可实施。 2、乙方在管理及使用该场地过程中，负责办理社区服务项 目所需的一切政府批准手续，并依法管理和使用。乙方因管 理及使用该场地所发生的一切债权债务概由乙方承担，与甲 方无关。 3、乙方保证按本协议第三条及时交纳场地使用费。 4、乙方负责规划设计桥下排水系统，并作为本条第 1 项场 地管理及使用方案的一部分提交甲方审批，施工费用由乙方 承担，协议期内的系统养护费用由乙方承担。 5、乙方负责对该场地范围内绿化的种植和维护，对现有绿 化环境进行养护，及对周边绿化场地进行完善，使其与当地 环境相适应，所发生的全部费用由乙方承担。若政府对该场 地的绿化及环境提出整改要求，则乙方必须按政府的要求执 行，所发生的全部费用由乙方承担。 . . 6、乙方在管理及使用期内，承担该场地的治安责任，并根 据国家、政府有关法律、法规，落实该场地范围内的治安防 范及社会综治工作，防止盲流进入，严禁任何人从事一切违 法行为。 7、乙方在管理及使用期内，承担该场地的消防责任，根据国家、政府有关法律、法规，落实该场地的防火安全工作，具体做到以下几点： 1）建筑构件和建筑材料的防火性能符合国家标准或者行业标准； 2）按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置消防安 全标志， 并定期组织检查、 维修，确保消防设施和器材完好、有效； 3 ）预留四米的消防通道，保障消防通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志； 4 ）严禁堆放一切易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品； 5）严格按照国家有关用电管理规定安装使用电器设备，严禁超负荷用电； 6 ）严禁明火作业； 7）结合防火工作的特点，有重点地进行消防安全知识的宣传教育，增强职工的消防安全意识，使职工了解本岗位的火灾特点，会使用灭火器材扑救初期火灾，会报火警，会自救逃生； . . 8）制定消防安全制度、消防安全操作规程，落实消防安全责任人； 9）每季度组织一次防火检查，将检查情况书面呈送甲方进行备案。 8、乙方在管理及使用期间，承担对该场地的计生责任，并 根据国家、政府有关法律、法规，落实该用地范围的计生工 作。 9、乙方在管理及使用期内，承担该场地的安全生产责任， 并根据国家、政府有关法律、法规，落实该场地范围内的安 全生产工作。 、乙方在管理及使用期内，负责该场地范围及周边地区的保洁工作，确保环境卫生整洁。 、乙方在管理及使用期内，不得擅自改变该场地的使用用途或将该场地转让、转租给第三者使用。 、桥下场地原则上不同意设永久建筑物，临时建筑物必须报甲方同意，并报政府有关部门审批同意，如因规划、环境整治等原因需要拆除临时建筑的，由此所造成的一切责任和 后果由乙方承担。 、乙方在管理及使用期内，要确保甲方桥梁设施安全，对 桥墩采取