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多项目开发的管理模式 在新的市场政策下，房地产开发企业很难再通过土地储备而 “坐享 ”土地增 值收益，企业投资收益越来越依赖于房产开发。项目成本越来越高、利润率越 来越低，将是市场主要特征之一。这意味着，要想持续、快速、稳健发展，房 地产开发企业必须追求规模效益。因此，实施多项目开发并可能地提高项目附 加值和利润率成为开发企业的必然选择。 根据兰德企管研究室 年 10月的市场调查结果，在随机选取的 300 家各 类典型房地产开发企业中有 84％的企业在同时进行多项目开发，有 15％的企业 同时开发的项目数量在 5 个（含）以上；其中， 73家房地产上市全部进行多项 目开发，资质一、二级企业中