精装修管理标准制度.docVIP

精装修监理管理制度 1、 施工进场前准备工作 1.1 、 精装修单位进场大面施工前需合同备案完成。 1.2 、 正式施工后一周内向监理单位提供施工合同、管理人员资质、企业 资质、施工组织设计、检验批划分计划、成品保护方案、应急预案及施工总进 度计划（包括劳动力进场计划、材料进场计划和机械设备进场计划）。 1.3 、 大面积施工前，每栋楼选择一户作为施工样板，样板先行，施工完 成后通知甲方、监理现场确认后，进行大面积施工，确保大面施工质量。 1.4 、 严格按照甲方制定移交标准与总包进行现场工作面移交。 2、 验收管理 2.1 、墙体开槽、管线预埋完成后，需通知我监理单位进行现场验收，验收 完成后方可进入下一道工序施工。管道试压合格后方可进行后续贴砖等施工。 2.2 、卫生间、厨房间及阳台部位防水施工完成后需通知监理单位做好防水 切片取样，验收合格后，进行卫生间盛水试验（盛水面标准为门槛石下 1cm）， 盛水 24H 后通知监理单位现场检查，无渗漏方可进入下一道工序。 2.3 、吊顶石膏板封板施工前，需提前 24h 通知监理对管线、吊杆间距、龙 骨间距等进行现场验收，验收合格后方可进入下一道工序。 2.4 、饰面砖施工前应通知监理对基层开间尺寸、空鼓开裂修补，墙面布管通验收，合格后方可进入贴砖施工； 饰面砖铺贴完成后应按检验批通知监理进行验收。（包括砖表面平整、洁净色泽一致，无裂痕和缺损；阴阳角处搭接方式、非整砖部位设置；接缝平直、光滑，嵌填连续密实等项目） 2.5 、涂饰工程施工前，需提前 24h 通知监理对墙面基层进行验收，确保无钢筋、砼鼓包、木屑等，达到甲方制度的移交标准并办理土建与精装修移交，腻子及涂料施工过程中每施工一遍即通知监理单位进行验收， 验收合格后方可进入下道工序。 2.6 、木地板进场铺装前通知监理对毛地坪基层进行验收，确保达到甲方制定的移交标准 （± 3mm），并与土建总包办理移交； 地板铺装完成后按检验批通知单位验收，确保地板无明显色差，平整度等符合要求。 2.7 、门套基层安装完成后，按检验批通知监理单位进行现场验收，符合要 求后方可进入下一道工序。 2.8 、橱柜安装完成后应按检验批通知监理单位进行验收。 2.9 、隐蔽验收当天及时提供监理单位隐蔽验收资料 （图文资料）。所有资料必须及时上报监理单位， 材料报验资料在材料复检报告出来后当天内报送至监理单位，工序报验资料等在工序完成当天内及时报送至监理单位。 3、 材料管理 3.1 、精装修单位材料及甲供材进场均由精装修总包统筹管理，材料进场后 需供货方、精装总包、监理、甲方四方验收合格后方可卸货。 3.2 、需要检测材料现场使用前，需通知监理单位现场取样，由精装修总包 或甲供材供货单位送检，合格后方可使用。严禁使用不合格材料。 3.3 、精装修总包根据批准的总进度计划，编制材料进场计划 （包括甲供材） ，明确材料 进场时间。 4、 主要工序监理过程质量控制点 4.1 标高控制 4.1.1 、进户门、厨房间、卫生间门槛石标高为﹢ 0.003 （建筑 1m 线下 997mm）。 4.1.2 、室内毛地坪标高为 -0.020( 建筑 1m线下 1020mm)，室内地板铺贴完 成面标高为 +0.000 。 4.1.3 、厨房间、卫生间、阳台地砖铺贴完成面标高为 -0.020( 建筑 1m线下 1020mm)。 4.2 防水施工 4.2.1 设计要求 1.5 厚 JS 防水涂料， 1.2 厚 JS 防水涂料上翻 300mm，管道穿 厨房间 楼板处 1.2 厚加强，上翻 300mm 1.5 厚 JS 防水涂料， 1.2 厚 JS 防水涂料上翻 300mm（淋浴处 卫生间 上翻 1800），管道穿楼板处 1.2 厚加强，上翻 300mm 阳台 外墙根部 200 宽范围内 1.5 厚 JS 防水涂膜，墙上翻高 250mm 4.2.2 施工控制要点 4.2.2.1 、JS 防水涂料施工前，应做好基层处理，将基层打扫干净，不得有 浮尘、杂物，不得有积水。 4.2.2.3 、本工程大面防水施工至少应分两次施工，待第一道涂层干燥后进 行第二道涂层，涂刷方向应该与第一道涂刷方向垂直。 4.2.2.4 、防水施工完成后 2 天内进行蓄水试验，并通知甲方、监理验收。 4.3 管线预埋 4.3.1 、确定管道走向位置后，在墙面弹线定位。 4.3.2 、需采用专用开槽机开槽， 所有厨卫间、 阳台水点单独从顶上剃竖槽， 厨房菜盆上方为窗户部位，允许局部横槽，横槽长度小于 500mm。（砌体切槽宽 dn+40mm≤槽宽≤ dn+60mm，槽深 =dn+20mm;混凝土墙严禁后开槽） 4.3.3 、管道敷设时，需每隔 0.5m 左右用铁钉、系铁丝将管子固定。 （管头深度要根