球拍广场物业管理方案说明.docxVIP

六安市球拍广场管理工程 编 制：伦保 审 核：黄肃胜 审 定：吴凤菊 编制单位：市兴裕物业管理有限责任公司 二 00 四年七月十六日 目 录 目 录 第一章 编制概述 第一节 编制说明 第二节 编制依据 第二章 工程概况 第三章 管理部署 第四章 主要管理方案 第一节 环境卫生管理 第二节 绿化管理 第三节 治安消防管理 第四节 水电设备管理 第五节 土建及其它设施管理 第六节 财务管理 第五章 文明管理制度 第六章 工作人员职业道德规 第一章 编制概述 第一节 编制说明 本物业管理工程为市球拍广场管理工程，我公司在取到招标文 件后，针对本广场是市的主要景点和重点形象之一，对招标文件容 进行了认真详细地分析研究，并根据我公司物业管理成功经验，我 们坚信我们将确保管理目标符合城市文明创建的要求，做到环境文 明、卫生整洁，所有设施运转正常，良好率 100%。 为此，我们在编制物业管理方案过程中，从“保安 -保洁 -灯光、 音响、水系、喷泉 -绿化管理 -广场的所有设施管理措施 - 安全措施 - 管理制度”等方面进行详细的阐述，制定了一系列科学合理的组织 管理和技术措施。其中在人员部署章节，我们重点对组织的建立、 劳动及机械设备的配备的组织等方面进行计划安排；主要工程管理 方案中，我们侧重介绍了影响到设备和设施使用寿命的关键维护、 保养管理方法；在管理质量保证措施节，我们明确了管理质量目