农田(林地、旱地)租赁合同书.docxVIP

合同编号: 农田（林地、旱地）租赁合同书 农田（林地、旱 地）租赁合同书 农田（林地、旱地）名称： 出 租方 名 称: 承 租 方 名 称: 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲 乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 农田（林地、旱地）及经营用途 1、 甲方将位于 的农田（林地、旱地）出 租给乙方使用。农田（林地、旱地） 亩。 2、 农田（林地、旱地）属于甲方所有。 3、 乙方租赁甲方农田（林地、旱地）用于 第二条租赁期 1、 租赁期为，即从 年 月 日起至 年 月—日止。 2、 甲方于—年—月—日前将农田（林地、旱地）交付给 乙方使用。 第三条租金及定金 1、 租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算， 每亩每年 租金 元，农田（林地、旱地）每年租金总计为人民币 元（不含税） （大写:人民币） 如承租方需要开具发票的，税费由承租方承担。 2、 租金每隔—年递增 —％。 3、 租金按年缴交。乙方于每年—月—日前将当年租金转入 甲方银行账户（开户行： ，户名： 账号：） O 4、 乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金 元和第一年租金 元，两项合计人民币 元 （大写：人民币）。乙 方应将款项转入前款甲方银行账户。 5、 合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将定金无 息退还乙方。 第四条农田（林地、旱地）移交 1、 甲方将农田（林地、旱地）交付给乙方时，甲、乙双方应 在农田（林地、旱地）现场，乙方对农田（林地、旱地）状况有 异议的，应当场提出，协商解决。 2、 租赁期满，乙方应在合同期满后五M务农田（林地、旱 地）完好归还甲方。归还甲方的农田（林地、旱地）中有乙方搭 建的设施或农作物的，甲方有权处置且不予补偿。 第五条 农田（林地、旱地）的维护 租赁期间，农田（林地、旱地）的维护管理由乙方负责，相 关费用由乙方承担。 第六条甲、乙双方权利和义务 1、 乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有农田（林地、 旱地）的使用权，甲方对乙方在农田（林地、旱地）内守法经营 活动不得进行干扰妨碍。 2、 乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一 切与经营有关的费用 3、 租赁期间，乙方应守法经营，做好安全工作，甲方不承担 乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 4、 未经甲方书面同意，乙方不得占用租赁外农田（林地、旱 地）。 5、 未经甲方书面同意，乙方不得改变租用农田（林地、旱地） 的经营用途。 6、 乙方不得将农田（林地、旱地）的部分或全部转借或转租 他人，也不得转让剩余年限的农田（林地、旱地）使用权给第 三方。 7、 未经甲方书面同意，乙方不得在农田（林地、旱地）上搭 建设施。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政 府征地或甲方发展需要提前中止合约的情况，地上设施不另行赔 偿。 8、 未经甲方书面同意，乙方不得填高或挖深农田（林地、旱 地）。 9、 乙方不得污染农田（林地、旱地）环境。 第七条甲方违约责任 甲方违反本合同在租赁期内收回农田（林地、旱地）的，应 双倍返还定金给乙方，退回当年租金给乙方，并给予乙方—个月 处理农田（林地、旱地）的农作物。 第八条乙方违约责任 1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收 1%的滞纳 2、乙方违反本合同在租赁期内退租的， 甲方不退还所收乙方 3、 乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追 回乙方拖欠款项、收回农田（林地、旱地）及解除本合同，由此 造成乙方经济损失的不予赔偿： （1） 未按时交付定金； （2） 未按时向甲方缴交租金超过二个月； （3） 未经甲方书面同意，占用租赁外农田（林地、旱地） ； （4） 未经甲方书面同意，改变租用农田（林地、旱地）的经 营用途； （5） 将农田（林地、旱地）的部分或全部转借、转租他人， 或者转让剩余年限的农田（林地、旱地）使用权给第三方 ； （6） 未经甲方书面同意，在农田（林地、旱地）上搭建设施; （7） 未经甲方书面同意，填高或挖深农田（林地、旱地） ； （8） 给农田（林地、旱地）造成严重环境污染，致使农田 （林地、旱地）不适于农业种植； （9） 未按时归还农田（林地、旱地）给甲方。 4、 乙方向甲方归还农田（林地、旱地）时，农田（林地、旱 地）有损毁的，要向甲方支付维修费用。 第九条免责条件 1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任。 2、 租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用农田（林地、 旱地），使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行 为给予的补偿，除乙方青苗的补偿归乙方所有外,其余全部归甲 方所有。 3、因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用 的天数