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私人小产权房买卖合同范本 对于房屋买卖来说所涉及的金额数量是比较巨大的，在与他人 交易的过程当中需要谨慎的做出决定。 那么，私人买卖合同范本是怎 么样的呢？房屋买卖的流程怎么走？我相信你一定会对此产生浓厚 的兴趣。今天的就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介 绍。 一、私人小产权房买卖合同范本 小产权房屋买卖合同 出卖人 (甲方 )： 身份证号码： 买受人 (乙方 )： 身份证号码： 1 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于市 ____区____的房屋 (建筑面积 ___ 平方米 )以人民币 ___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整 (￥__元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理手续。本合同发生的契税，等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出租、担 2 保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后， 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后， 甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。 六、违约责任 1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾 期 1 天按房价总额千分之一计算支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ___万元。 2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其 逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 3 ______个月时，甲方有权。解约时，乙方已付房价款的 作为 甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后， 任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除， 甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 ______种方式解决。 1、提交 仲裁委员会仲裁。 4 2、依法向 区人民法院。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 5 年 月 日 二、房屋买卖流程怎么走 1 、过户不经过房地产中介的话， 须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场 （如果是已婚得话，需要双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字） 2、卖方需要的材料： 身份证原件及身份证复印件一份。 如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、 房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话， 必须要先写份再去公正局公证， 户口本及复印件一份。 3、买方需要的材料： 身份证原件及身份证复印件一份、 户口本 及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 6 4、材料都没有问题的话， 须到房产局， 填写一些表格和一个存 量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 三、小产权房的性质分类有哪些 ? 1、在集体建设用地上建成的， 即 宅基地 上建成的房子， 只属 于该农村的集体所有者，外村农民不能购买 ; 2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 了解有关于私人小产权房的买卖合同范本，避免自己在交易的 过程中犯错误。 7