白云区房地一体农村宅基地和集体建设用地.docVIP

PAGE PAGE 4 白云区“房地一体”农村宅基地和集体建设用地 权籍调查与确权登记收件清单 （印发稿） 一、宅基地使用权及房屋所有权的首次登记收件 集体经济组织成员使用宅基地建设房屋，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，应当提交下列资料： ①一般材料 序号 资料名称 份数 是否 原件 备注 1 广州市不动产登记申请表 1 原件 模板见附件一 2 申请人（代理人）身份证明 1 复印件（需核对原件） 1.身份证、户口簿、护照等，具体按《广州市不动产登记规程》的相关规定提交（附件二） 2.还包括申请人及其配偶、未成年子女的身份证、户口簿等 3.领取新不动产证时需提交原件进行核对 3 委托证明材料 1 原件 如有委托情形，需通过律师见证等方式，出具正式的律师见证材料 4 不动产权籍调查成果 1 原件 1.总登记期间由技术队伍提供,申请人也可自行委托有测绘资质的技术队伍提供高精度的测绘成果; 2.须包含宗地图、房屋平面图等。如有其他资料,可一并提交 5 农村村民住宅建设用地批准书、农村（墟镇）宅基地使用证、集体土地使用证等土地权属来源材料 1 复印件（需核对原件） 如有，权籍调查时需提交复印件，领取新不动产证时应交还原件 6 有资质的房屋鉴定单位作出的房屋年份鉴定报告（需经房屋鉴定部门备案），或能够证明房屋建成年代的地形图或地籍图。 1 原件 1987年1月1日前已建成，至今未改建或扩建的房屋，需提交 7 镇级以上（含镇一级）人民政府或其建设行政管理部门批准建房的证明文件 1 原件 已取得建房批准材料的，需提交 8 权属来源说明 1 原件 1.无权属来源证明的；2.有宅基地证但查无档案的；3.1999年1月1日（含）以后取得宅基地使用证的。以上情形均需提交(附件三) 9 申请人申请宅基地登记的具结书 1 原件 1.含“一户一宅”证明； 2.含多套宅基地优先选择其中一处登记的情况（模板见附件四） ②自愿退出宅基地情形可补充提交的材料 10 申请人与集体经济组织签订的《白云区宅基地有偿退出协议》和相关费用的收款回执 1 原件 自愿选择有偿退出多余宅基地的权利人需提供 ③多户一宅申请共同共有登记情形需补充提交的材料 11 申请登记多户共同共有的申请书 1 原件 农村家庭成员符合分户条件，却未分开居住，形成多户一宅，申请登记多户共同共有的情形需提供（模板见附件五） ④农村村民宅基地证更正情形需补充提交的材料 12 农村村民宅基地证更正申请表 1 原件 模板见附件六 ⑤因分家析产发生宅基地权利转移情形需补充提交的材料 13 权利人关于析产的声明书 1 原件 以析产方式解决一户多宅问题的权利人需提供；农村家庭内部持有两个或以上宅基地证，其家庭符合分户条件却未分户，符合分户条件的家庭成员通过分家析产取得家庭原有宅基地使用权，此种情况需提供。如因客观原因村无法见证的，需自行委托律师见证，并提供相关证明材料(附件七) ⑥因继承发生宅基地权利转移情形需补充提交的材料 14 经公证的材料或生效的法律文书等 1 原件 ⑦发生同村宅基地转移的情形需补充提交的材料 15 关于同村宅基地转移的具结书 1 原件 模板见附件八 16 有效且齐全的宅基地使用权及房屋所有权转移材料 1 原件 如双方签订的买卖协议，鼓励办理公证或见证 17 相关法律文书（公证、见证、仲裁、判决等） 1 原件 如有，需提供 注：上述材料中如有涂改、划去等修改痕迹，需在修改痕迹处签名并按压手印。 PAGE PAGE 5 二、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的首次登记收件 申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记的主体须为用地批准文件记载的集体建设用地使用权人且应当提供以下材料： 序号 资料名称 份数 是否 原件 备注 1 广州市不动产登记申请表不动产权籍调查成果 1 原件 模板见附件一 2 申请人（代理人）身份证明书 1 复印件 身份证，具体要求按《广州市不动产登记规程》的相关规定提交（附件二），需核对原件 3 申请人的统一社会信用代码材料 1 盖章的复印件 4 不动产权籍调查成果 1 原件 1.由技术队伍提供，须包含宗地图、房屋平面图等 2.如有其他资料,可一并提交 3.权籍调查成果应包含核查“土地利用总体规划和村庄规划或城市总体规划”的内容 5 建设用地批准书，或2020年2月1日后核发的建设用地规划许可证 1 盖章的复印件 如有，需提交 6 建设用地通知书 1 盖章的复印件 如无建设用地批准书，则需提交，并完善用地手续 7 规划核实文件（或建设工程规划验收合格证） 1 盖章的复印件 如有，需提交 8 房屋安全使用承诺书 1 原件 9 相关行业主管部门出具的认定合法使用的意见 1 原件 如村址、社址、老人活动中心由民政部门出具意见 1