按揭、产权培训资料说课讲解.docxVIP

长沙市房地局业务流程指南 \长沙市房屋管理局域网手续 提供资料： 1、 填写〈〈房地产市场管理及预警预报信息系统会员申请表 ; 2、 填写〈〈房地产开发企业入网申请》； 3、 填写〈〈开发企业或代理企业网上房地产操作人员权限申报表》 ； 4、 填写〈〈商品房预售楼盘信息采集表》； 5、 开发公司营业执照。（复印件一份）； 6、 法人代码证（复印件一份）； 7、 房地产开发企业资质证（复印件一份）； 8、 销售代理公司营业执照（复印件一份）； 9、 法人代表身份证（复印件一份）； 10、 经办人身份证（复印件一份）； 11、 信息员资格证2---3人100元/人一张照片。 缴纳费用标准： 总建筑面积X 0.4元/m2 三、办理维修基金 第一步办理流程： 第二步准备资料： 2、1、 长沙市商品住宅维修基金缴款申报单（1 2、 长沙市商品住宅维修基金缴款明细表（可若干份） 次性: 按揭: 五、办理预售合同备案流程 要求： 取得了预售证，配备了栋袋和小区袋 提供资料： 1、 小区袋资料； 2、 栋袋； 3、 户袋； 4、 信息上传： 5、 缴纳税费标准: 费用名目 收费标准 备注 契税 总房款X 2% 维修基金 总房款X多层2% （高层3%） 土地转让费 住宅：总面积X 3元/平方米 商业用房：总房款X 5% 开发商 抵押登记费 贷款额X 2% 银行手续费 印花税 总房款X 0.5% 八、产权办理分户手续 第一步准备分户资料 商品房买卖合同 栋证（原件） 分户图（复印件） 长沙市私有房屋所有权登记申请表 长沙市房地产转让申请表 湖南省契税纳税审批表 长沙市房地局交易授权委托书 授权委托书 身份证复印件 维修基金票据（原件） 期房办理产权流程 九、网上退房流程 第一步准备资料 TOC \o 1-5 \h \z .合同原件 4份 .首付款的发票原件及复印件 2份 身份证原件及复印件 1份 退税表 1份 网上签约撤消申请表 1份 十c、省、市公积金办理流程 产权办理分户手续 第一步准备分户资料 商品房买卖合同 栋证（原件） 分户图（复印件） 长沙市私有房屋所有权登记申请表 长沙市房地产转让申请表 湖南省契税纳税审批表 长沙市房地局交易授权委托书 授权委托书 身份证复印件、客户私章 维修基金票据（原件） 现房办理产权流程：