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{工程设计管理}天津开发 区翠亨村东区高层住宅工 程施工组织设计 215 页 天津开发区翠亨村东区高层住宅工程施工组织设计 目 目 1 综合说明 4 一、编制依据 5 1.1 施工组织设计依据 5 1.2 本设计主要引用的规范、标准 5 二、工程综述 6 2.1 工程概况 6 2.2 施工条件 7 三、现场组织管理机构及管理目标 8 3.1 组织管理机构 8 3.2 管理目标 11 四、施工部署 12 4.1 施工组织与协调 12 4.2 施工准备 13 4.3 主要施工方案的选择 15 4.4 施工流程 16 第五章 施工进度计划及保障措施 17 5.1 施工进度计划说明 17 5.2 施工进度计划 17 5.3 施工进度计划完成的保障措施 17 第六章 施工平面布置 19 6.1 施工总平面布置原则及依据 19 6.2 施工平面布置 19 6.3 临时用水布置 20 6.4 施工临时用电布置 21 第七章 主要施工方案和技术措施 21 7.1 施工测量 21 7.2 地下结构工程 22 7.3 地上结构工程 48 7.4 砌体工程 50 7.5 门窗工程51 7.6 楼地面工程 57 7.7 一般装饰工程 60 7.8 屋面工程 65 第八章 安装工程 69 8.1 给排水工程 69 8.2 电气工程73 第九章 季节性施工措施及特殊施工措施 76 9.1 冬雨季施工部位 76 9.2 冬期施工 76 9.3 雨期施工79 9.4 地下管线及其它地上、地下设施加固措施：80 第十章 质量保证体系及保证措施 80 12.1 工程施工质量目标 82 12.2 施工质量保证体系 82 10.3 全面质量管理 98 10.4 做好技术复核工作及隐蔽验收工作 99 10.5 确保质量目标顺利实现的针对性措施 100 10.6 成品保护措施 103 10.7 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 108 第十一章 安全文明施工及环保措施 109 11.1 安全管理 109 11.2 治安保卫措施 114 11.3 消防安全措施 114 11.4 文明施工 117 11.5 施工现场维护措施 120 11.6 施工现场环保措施 120 11.7 防止扰民和民扰的措施 121 第十二章 科技进步与新技术应用 122 12.1 目标及意义122 12.2 组织机构及保证措施 123 12.3 应用项目及实施措施 123 12.5 实施项目的效益分析 126 第十三章 施工工序协调 126 13.1 土建与装饰的工序协调 126 13.2 土建与安装的工序协调 127 第十四章 工程质量通病防治 127 14.1 顶棚开裂 127 14.2 房间不方正 128 14.3 房间净高不一 128 14.4 卫生间渗漏 129 14.5 框架墙体与梁交接处开裂 129 第十五章 工程交付、回访及维修 129 15.1 工程交付 129 15.2 工程回访 130 15.3 工程服务及保修 130 附图： 一、 翠亨东区高层住宅工程施工进度计划 二、 翠亨东区高层住宅工程施工平面图 综合说明 感谢天津开发区建设集团滨海房地产分公司对我单位的信任，邀请我们天津开 发区翠亨东区高层住宅工程的投标工作，谨此致以诚挚的谢意！现将我单位有 关投标内容综述如下： 翠亨东区高层住宅工程是由天津开发区建设集团滨海房地产分公司投资兴 建，大地建筑事物所设计。本工程为短肢剪力墙结构，由 1#楼、2#楼、3#楼、4# 楼、5#楼共 5 栋楼组成，总建筑面积为 50980.6m2 ，半地下室一层，地上24 层 （局部突出三层），层高2.9m ，建筑物长33.8m ，宽15.7m ，高为78.2m ，地下室 层高为 4.5m ，室内外高差为1.2m 。本工程位于天津经济技术开发区城西路与翠 亨一街、翠亨三街交口西北侧。本工程耐火等级为一级，抗震等级为 7 度。 质量目标：工程质量达到天津市优质工程。 文明施工：按天津市文明施工标准施工。 一、承建该工程的指导思想和目标： 承建该工程，我单位的指导思想是：充分发挥我单位“技术精、管理严、作风硬” 的优势，依靠单位优秀的管理人员，现代化的技术装备，ISO9001 的管理标准， 推行 CI 战略，强化施工现场管理，实行项目法施工，保证工程质量，在既定工 期内，配以最大的人力和物力，按时完成，并进行文明施工和优质服务。 二、我单