中海名城项目发展策划书.docxVIP

中海名城】项目策划书 项目发展策划书 1. 项目概况 地理位置及素质 【中海名城 】位于成都市南部的高新技术开发区内， 处于二环路与三环路之 间，西临高新大道，北临紫荆西路，东临元华路和肖家河，南临机场路西延线和 体育公园。项目所处的高新区始建于 1988年， 1991年 3月被国务院批准为国家 高新技术产业开发区。经过十年建设， 该区形成了一区多园的管理模式， 初步形 成电子与信息技术、 生物医药工程与现代食品三大主导产业， 是一个新型的高科 技产业园区。 但由于初始规划的局限性， 该园区内尚无与园区建设相适应的生活 配套设施。 【中海名城 】的开发建设，正好填补这一空白。 项目宗地及周边环境 项目用地的西北部现在是电缆厂的主厂区，目前正在生产；用地的北面（即 紫荆西路北侧）有倍特幼儿园（对外接收学生）、高新区实验学校（含小学、初 中及高中部）、高新区电信局、农贸市场；用地东侧的肖家河神仙树段目前尚未 整治（位于高新实验学校东侧的肖家河已整治成示范段，景观尚可），枯水季节 景观较差，丰水季节水流较急， 景观良好。用地内有部分厂房和旧民房需要拆迁， 根据用地协议，高新区政府将于今年 9月 30日前完成首期用地的拆迁并交供我 司约 100 亩土地。 南面：规划路尚未形成， 该规划路将由高新区政府按照用地协议的时间要求 逐段完成，且不影响我司的分期开发计划；体育公园正在建设中。 北面：