企业存在的问题和困难.pdfVIP

。 梅花镇企业当前存在的主要问题和困难 我镇重点企业（规上企业）有 11 家，目前还存在许多 因素阻碍着企业的进一步发展，一些困难和问题需提请市 委、市政府及上级有关部门的大力支持，经调查了解，现将 主要困难和问题归纳如下： 一、资金紧、原料缺、用工难问题 我镇属纯渔业镇， 大部分企业从事水产品加工， 企业属季 节性生产，加上海洋资源的日益枯竭，造成许多企业存在资 金紧、原料缺、用工难问题。如东水食品有限公司、桃源冷 冻有限公司、佳和冷冻有限公司、互益冷冻有限公司。 二、用地及审批难 （一）长乐市红梅网具有限公司存在两个方面问题： 1、现有工厂用地性质变更问题：该公司工厂用地的土地 使用证为集体用地。公司的流动资金向银行申请贷款时，以 土地厂房作为抵押。以前集体土地均可以作为抵押物。今年 各家银行要求外面必须是国有土地的使用证才能允许作为 抵押， 因此，要求政府部门体谅该公司是三十多年的老厂了， 给予协调、批准土地使用证变更相关手续，以便于该企业能 够顺利地向银行申请到流动资金贷款。 2、因技术改造扩大投资需要新建厂房用地问题：该公 司现有厂房在梅滨路，四周住满了居民，因为工厂的噪音和 精选资料，欢迎下载 。 烟囱的排气问题，相邻的居民多有意见，我们也都进行多方 面的技术改造，均无法满足居民的要求。另一方面，随着企 业的发展，我们这几年都在计划加大投资，扩大生产经营， 想在梅花附近寻找一块 50 亩左右的土地，准备新建厂房， 搬迁工厂，以适应当前企业发展的要求，要求政府部门给予 支持。 （二）长乐市梦翔针织有限公司存在土地证变更问题， 原有的土地为谷宝科技有限公司，土地证现需变更为长乐市 梦翔针织有限公司。 （三）长乐联达化纤有限公司：该公司目前正在办理规 划许可证，基本材料已全部提交规划局，在办理过程中存在 地形图与实际现场有差异，现已重新修改报批，请求规划局 尽快审批，以便后续审批手续能及时跟上。 （四）陆雄食品二期：该公司已把所有材料上报市土地 局进行土地报批，请求有关部门尽快协调办理。 （五）梅滨花园：目前项目已完成了地质勘察，工程规 划拨地报告，在长乐市发改局已立项，规划局办理了《建设 用地规划许可证》 ，委托设计单位完成了建筑设计方案，并 已提交规划局审查、联审。国土局、建设局、环保局等相关 手续已在抓紧办理中。 现急需解决的问题是： 根据规划条件， 《海滨花园》项目要建人防地下室，但地质条件不宜建地下 室。该公司委托福建省闽环地质环境评估所作地质灾害危险 精选资料，欢迎下载 。 性评估。该项目地质报告显示，开挖地下室基坑、降水、流 沙、流泥引发坡坍塌地面开裂等，进而可能造成周边构筑物 及地面开裂，影响构筑物的安全与正常使用。所以设计单位 建议地下室易地购买，恳请相关审批部门予以支持。 （六）梅花镇五显鼻渔港管理有限公司： 1、项目用海审批存在问题： 鉴于项目立项前置条件，项目业主单位依法提出项目工 程用海预审，该项目用海选址是在原有渔港规划区内，符合 省“十二五”渔港建设布局发展规划，同时也符合梅花镇总 体规划，根据项目可研评估以及渔港功能需要，就现有港区 区域的水文状况，必须对原渔港旧址进行扩建和改造，需在 原址已淤积的位置进行填方，采取筑堤拦沙等措施来实现渔 港的功能。为此，需进行部分填海，填海面积 8.46 公顷。 由于填海用海方式改变了海域自然属性与海洋功能区划设 置的海蚌资源保护区存在不可兼容的问题，在项目用海预审 向福州市海洋与渔业局申报过程中，无法通过，致该项目无 法推进，导致整个项目停滞，直接影响了该民生保障基础工 程项目的落实。 2、请求协调事项 （1）该项目位置与海蚌资源保护区范围重叠，项目用 海方式存在能否兼容的问题。该渔港选址的位置在海蚌保护 区北侧边缘距