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设计实施方案
1、项目概况
1.1工程概况
1.1.1场地位置
本项目建设地点在XXXXX
1.1.2公用设施和交通运输条件
本工程周围区域内计划有办公、医疗卫生、商业服务，等公共服务设施，公用设施配套齐全。
本工程周围临市政道路，交通便捷，施工用材料及设备，生活用具可有这些道路直接运达基地内部。
1.2规模和设计范围
1.2.1规模
XXXXX集中安置区建设项目总占地面积66755.51平方米，总建筑面积28075.64平方米，拟建21栋。设地下车库，配套设施包含物业管理用房、公共设备用房等及商业配套用房，建设用地强度要求：容积率2.9，绿地率30.97%，建筑密度24.23%。其中XXXXX集中安置区一期，总占地面积21464.92平方米，总建筑面积102502.95平方米，现拟建6栋，为5#、9#、10#、11#、12#、13#楼。设人防、地下车库、幼稚园和垃圾压缩站，建设用地强度要求：容积率3.83，绿地率33.33%，建筑密度24.19%。
1.2.2设计范围
依据招标公告要求，设计范围包含：发包人提供整个项目计划总平面图各单体建筑1-21#楼（不包含6#、7#楼）及计划图上其它配套建筑、地下车库单体设计、人防施工图设计。包含完成项目标技术设计（如需要）、施工图设计、清单格式施工图预算、施工过程设计跟踪服务。不包含室外配套工程及绿化部分设计。
2、建筑设计总说明
2.1工程设计关键依据
相关文件及设计资料
（1）计划局同意该项目标修建性具体计划设计文件及和该项目相关相关文件
（2）新乡市计划设计条件通知书（新规条件 -20号）
（3）建设方设计任务书。
（4）建设方确定方案设计及修改意见，及相关会议纪要。
设计实施关键规范、要求及标准图集
（1）《民用建筑设计通则》（GB 50352- ）
（2）《无障碍设计规范》（GB 50763- ）
（3）《全国民用建筑工程设计技术方法 计划 建筑》
（4）《工程建设标准强制性条文》 （房屋建筑部分）
（5）《地下工程防水技术规范》GB50108-
（6）《屋面工程技术规范》GB50345-
（7）《人民防空地下室设计规范》 GB50038-
（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067- ）
（9）《建筑设计防火规范》GB50016-
（10）《XXXXX公共建筑节能设计标准》实施细则 DBJ 41T 075- ?
（11）《XXXXX居住建筑节能设计标准》实施细则 DBJ41/ 062- ?
（12）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-
（13）《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-
（14）《建筑工程设计文件编制深度要求》中国住房和城镇建设部
（15）XXXXX工程建筑标准设计《12系列建筑标准设计图集》
（16）《相关深入做好推广应用建筑保温和结构一体化技术工作通知 》豫建〔 〕88号
其它各专业相关技术规范
2.2节能和环境保护设计
2.2.1.本项目围护结构选择确保热工性能和热工参数材料，做好节能建筑保温及严密性方法，确保建筑节能指标符合《XXXXX公共建筑节能设计标准》实施细则DBJ 41T 075- 、《XXXXX居住建筑节能设计标准》实施细则 DBJ41/ 062- ?。
2.2.2.本项目计划时充足考虑高层住宅楼之间间距，确保每栋楼之间有一个适宜卫生距离。
2.2.3.参考《新乡市人民政府办公室相关强力推进可再生能源建筑应用通知》相关精神，充足利用太阳能，集中供给热水部分拟采取太阳能热水系统。每户阳台统一设计和安装太阳能热水系统。建筑庭院应主动采取太阳能光伏技术照明。
2.2.4.采取楼宇控制系统，有效监控各设备运行情况，达成优化运行，以收节能效果。
2.2.5.本项目将采取各项有效方法，严格实施对应各项规范，确保园区内建筑室内空气质量、室内环境噪声达成国家要求标准；机电设备用房内有害气体含量达成许可浓度标准；整个建筑物各个部分在使用上满足各项安全标准。
2.2.6.本项目须实施劳动、安全、卫生工程和主体工程同时设计，同时施工，同时使用标准。
2.3人防设计
2.3.1设计依据及实施关键规范
（1）新乡市人防办相关修建本工程批复文件。
（2）《人民防空地下室设计规范》 GB50038-
（3）《人民防空工程防化设计规范》 (RFJ013- )
（4）《人民防空工程设计防火规范》 (GB50098- )
2.3.2人防工程设计概况
本工程人防工程在地下二层，人防建筑面积及设防等级依据新乡市人防办相关修建本工程批复文件确定；建筑耐火等级大于二级，合理使用年限50年，本工程主楼为剪力墙结构，车库为框架结构。本工程平时为汽车库，战时为人防掩蔽所
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