【建筑监理大纲】某学校迁建工程监理大纲.docVIP

【建筑监理大纲】某学校迁建工程监理大纲 第二部分 监 理 大 纲 第一章、 工程 概况 及监理特点 一、 工程概况： 1、工程名称：XXxx 学校迁建工程； 2、建设地点：XX 市海曙区段 xx 村； 3、建设规模：总建筑面积约 75000 平方米； 4、结构类型：框架； 5、工程总投资：约 33900 万元； 工程造价(暂估)23000 万元。 二、 监理范围： 本工程监理工作范围为建筑、安装及附属等施工全过程监理。施工阶段质量、进度、投资控制，合同、信息管理，安全及文明施工监控，组织协调参与本工程建设各方的关系；即：“三控二管一协调及安全、文明施工监控”。 三、 工程特点： 根据本项目招标文件要求及我公司对本工程的了解，工程特点如下： 1、本工程对社会影响大，对监理的要求高： 本工程为大型学校公用事业工程项目，建设意义大社会影响大，因此对监理单位具有较高的要求，为保证工程质量、安全、工期、投资控制等各项目标的实现，要求监理单位有类似大型学校监理业绩，对本项目监理工作进行详细的分解、规划，配备业务水平较高的监理人员，并将工作落实到具体的监理人员上，监理单位将定期对监理人员进行检查考核，提高监理的服务质量，以监理人员的工作质量来保证工程质量，确保本工程“四控、二管、一协调”及安全和文明施工各项目标的实现。 2、工程建筑单体多，建筑设计形状复杂、独特，对施工质量及施工安全的不确定性因素较多： 本工程建筑单体多，建筑设计形状复杂、独特，并且有深大基坑(地下室)工程，对施工质量及施工安全存在较大的考验，如何保证工程的顺利施工，必须要求监理单位派驻现场的项目总监理工程师要有丰富的实践工作经验，有大型工程和深、大基坑(地下室)工程的监理经验，监理单位有大型学校等公用事业工程和有深、大基坑(地 下室)工程监理丰富实践经验的后备技术支撑，共同分析本工程将会存在的质量及安全隐患、监理控制的重点、难点以及预控措施及现场临时应变方案，只有这样，才能做好预控工作，出现问题才能从容不迫应对。 3、施工标段多、专业多，现场管理和协调工作量大： 由于本工程监理范围内容广,建筑单体多，设计平面形状复杂、独特，施工测量及技术复核难度较大,并具有大型学校公用事业工程的特殊施工工艺。对现场监理人员应专业配套齐全，除有通常的专业监理人员外还必顺配备有安全、测量、检测、市政、绿化、设备等专业监理人员。本工程一般会有桩基工程、设备安装工程、消防工程、智能化工程和附属工程等专业施工单位与总包单位配合施工，现场协调管理工作量大，故要求项目总监理工程师和各专业监理工程师要具有较强的项目管理和协调能力，要坚持“公正、独立、自主”的监理准则，在工程监理中必须尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，维护有关各方的合法权益。监理工程师应按照委托监理合同的要求多方位，多层次地为业主提供良好的服务，维护业主的正当权益。只有这样才能把我们的监理工作做好，把一个优质安全的工程交到建设单位的手中，为社会作出贡献。 第二 章 、 工程监理依据、范围、内容、 工作 目标 一、监理依据 1、合同： 1)依法订立的本工程建设监理合同及其附件。 2)依法订立的本工程施工承包合同、协议及附件。 3)依法订立的建设单位与其他第三方的施工、采购合同、协议及附件。 2、设计文件： 1)由建设单位提供且认可的本工程地质勘察报告； 2)由建设单位提供且认可的本工程施工设计图纸及引用的标准图； 3)由建设单位认可的本工程图纸会审纪要和设计变更联系单。 3、技术规范、规程和标准： 1)(GB50319-2000)《建设工程监理规范》； 2)合同约定的技术规范、规程和标准。 4、本公司的质量体系文件： 1)本公司的《质量手册》、《程序文件》及《作业指导文件》； 2)建设单位认可的本工程监理大纲。 5、其他相关依据： 1)建设单位的有关规定及施工招标文件的有关要求； 2)由建设单位提供且认可的工程建设计划； 3)经监理单位审批同意的施工单位编制的施工组织设计或施工方案； 4)国家、地方及相关部门颁发的工程建设的法律、法规、政策和规定； 5)XX 市档案局关于基本建设项目档案材料归档的相关要求。 二、监理范围和监理工作内容 监理范围：建筑、安装及附属等施工全过程监理，施工阶段质量、工期、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监控；即：“三控二管一协调及安全、文明施工监控”。 工作内容： 1、编制监理计划、监理实施细则； 2、熟悉合同文件，了解施工现场； 3、参与交桩及设计交底工作，审查承包人提交的复测结果和施工图设计； 4、督促和检查承包人建立质量保证体系；