2015二建《法规》真题试卷及答案解析.docxVIP

2015 年二级建造师法规真题及答案解析 1．施工企业项目经理部经营活动的法律后果由（ ）。 ．项目经理承担 ．项目经理部与企业法人共同承担 【标准答案】 B 【答案解析】本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理未按时完成施工任务，责任应 由施工企业承担，而不是项目经理本人承担，也不是由项目经理部承担；项目经理签字的材料款，如果不按 时支付， [123 建造师网 ]料供应商应当以施工企业作为被告，而不能直接告项目经理个人，也不能告项目经理 部。参见教材 P9。 2．关于委托代理终止情形的说法，正确的是（ ）。 ．被代理人恢复了民事行为的能力 ．代理期间届满或者代理事务完成 【标准答案】 D 【答案解析】本题考查的是建设工程代理行为的终止。 建造师网提醒建设工程代理行为的终止： 1）代理期间届满或者代理事务完成； （ 2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（ 3）代理人死亡； 4）代理人丧失民事行为能力； （ 5）作为代理人或者代理人的法人终止。参加教材P11。 3．甲房地公司在 A 地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定， 甲公司支付乙工厂 800 万元，乙工厂在 20 年内不在本厂区建设 15 米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合 同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将 A 地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于 A 地块权利的说法，正确的是（ ）。 ．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C．甲公司给定的权利自合同公正后获得 D ．甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利 【标准答案】 A 【答案解析】本题考查的是与土地相关的物权。地役权：为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照 合同约定利用他人不动产的权利。选项 B ，担保物权：权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定 的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。选项 C，地役权合同生效时地役权设立（可 登记，也可不登记） 。选项 D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。参见教材 P17～ 18. 4.关于不动产物权设立的说法，正确的是（） 不动产物权的设立应依法登记 不动产物权的设立属自愿登记 不动产登记由合同签订地的登记机构办理【标准答案】 A 【答案解析】 [123 建造师网 ]本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。选项 B ，未经登记， 不发生效力；选项 C，不动产权的设立， (123 建造师网 )应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发 生效力；选项 D，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。参见教材 P18。 5.下列事项中，属于专利权保护对象的是（ ）。 ．施工企业的名称标志 B．施工企业编制的投票文件 C．施工企业编制的施工方案 ．施工企业发明的新技术【标准答案】 D 【答案解析】二级建造师真题交流 117903469 本题考查的是建设工程知识产权的常见种类。专利权： 客体 概念 保护期 授予条件 （保护对象） 发明 对产品、方法或者改进提出的新技术方案； 20 年 新颖性 实用新型 对产品的形状、构造或者结合提出的新技 10 年 创造性 术方案； 实用性 外观设计 对产品的形状、 () 10 年 新颖性、富有美感、适 图案或色彩、形状、图案的结合做出的新 于工业应用 设计； 6．关于担保的说法，正确的是（ ）。 ．担保是用益物权的一种 ．担保的目的是保障特定债权实现 C．担保合同是主合同 D．反但保不适用《担保法》的规定 【标准答案】 B 【答案解析】本题考查的是担保与担保合同的规定。选项 A ，用益物权包括土地承包经营权、建设用地 使用权、宅基地使用权和地役权。选项 C，担保合同是主合同的从合同。参见教材 P29～ 30. 7、某开发商一起 A 地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保， 确保按期还贷， 此担保方式属于 （） A ．保证 B．质押 C．抵押 ．留置 【标准答案】 C 【答案解析】选项 A ：错误。保证，是指保证证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 选项 B：错误，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利交移债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。 选项 C：正确。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人或者第三 人有权处分的下列财产可以抵押： （ 1）建筑物和其他土地附着物； （ 2）建设用地使用权； （3）以招标、 拍卖、 公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （4）生产设备、原材料、半成品、产品； （ 5）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （ 6）交通运输工具 ;(7) 法律、行