东莞学位房大搜索(20201104174134).pdf

提前半年圈定学位房 -东莞学位房大摸底 ●每年四月为学位房申请时间，但须提前规划落实，金九银十消费热季，盘源多、选择广， 多数优质 学位需提前申请，现在起选购房源，以免错失时机 ●全莞最优学位房大起底，十大名校、 50 家学区靓盘全面网罗 ●市内学位房名额数量、入读年限、入读资格模糊难辨 ■东莞主张 学位房问题多 需提前摸底 新学期伊始， 孩童们高兴地背起新书包上学去。 而熙熙攘攘的背后， 此前不少父母为了他 们的入读好学校，费尽了多少心思，即便付出高额代价买学位房，他们也在所不辞。 东莞目前的学位房价，没有如广深一般的高处不胜寒，但是有的父母买得起学位房，却可 能享受不到学位资源。如因占用名额、年限、户籍等等问题产生的无法就读问题比比皆是。 所以购房人或业主在拥有 “学位房 ”时或许只是概念， 在真正优先享有教育资源上也有众多局 限，而这时已附带了昂贵的成本支出。 虽然现在并非招生季， 但却是楼盘推货旺季， 所以家长们得在每年 3 月份真正的招生季之 前就有所调查和了解， 以免错过了报考和入读的最佳时间。 这也是本期黄金楼市推出学位房 专题的初衷。 学位房是家长对孩子未来的寄托之一， 但不是孩子教育的全部， 我们更希望 “学位房 ”这个 “器 ”之外，家长对孩子的能够多花一些时间、多一些心灵上的沟通和关爱。 ●陈焓 圈定学位房 古人云 “孟母三迁 ”，为的就是选择良好的环境教育孩子，多次迁居。虽然此时还未到招生 季，但是当下却是购房消费的金九银十热季， 因此尤其对有教育需求的家长来说， 未雨绸缪、 提前部署，从现在起开始关注房源，不失为一种好的置业方式。 学位房关注度提升，开发商 “暗送秋波 ” 送学位承诺不写入合同消费者恐变动风险大 王小亚带着女儿去到莞城的楼盘， 被告知楼盘可以配备学位指标。 但她仍然咄咄追问： “那 这个指标是否我明年就可以用？我必须确定这个事情我才会买房。 ”追问下销售员哑口无言， 找出了经理，王小亚才知道，买楼确实有学位指标，但是由于指标配备较少，目前购房已经 无法即时享用。 不在招生季，但是已有适龄儿童的家长们开始关注学位房的事情。 “我们现在要准备开始 找房子， 为的是孩子入学升学铺路。 但是现在竟然有楼盘的学位早就已经用完， 或者要排位 到 2013 年以后。 所以我们现在找房并不早呢。 ”为了让已 5 岁余的女儿明年能够和其他孩子 一样入学，王小亚也决定甚至退而求其次找寻学位房源。 南都记者了解到， 目前东莞城区真正配备学位指标的楼盘小区并不多， 多数仍以学区划分， 有户籍限制。 部分开发商缴纳一定教育配套基金， 对应的学位指标也有限， 并未能保证每户 业主都有学位指标。 但是在销售现场，虽然楼盘营销并不主打 “带学位 ”的概念，但是对于有 强烈、 针对性学位需求的购房者咨询， 他们往往也 “暗送秋波 ”———告知购房者楼盘带有附 近学校的学位，但要交楼后才能最终落实。 众多家长也反馈， 基本上所有打出 “送学位 ”都不会把送学位的承诺写入合同当中。 瑞峰置 业副总经理姚丽军提醒， 买房送学位属于政策约定， 存在一定的变数， 东莞公办学校资源相 对紧缺，仅仅冲学位去买房存在一定的风险。 “送学位 ”的情况有两种： 一种是教育局以一定的条件将相关公办学校学位给楼盘，