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精选文档 关于教育选址标准 正确的选址是成功运营的前提， 选址涉及因素众多， 需要多方面衡量， 投资前需要在选 址方面投入时间和精力，认真对待。 战略性选址原则： 1、 应对竞争对手的考虑。 2、 接近目标客户群居民区的考虑。 3、 接近重点中小学的战略考虑。 4、 地理位置考虑。 由于前三点都在不同的区域和城市， 有不同的分析方案。 往往在不同的区域和城市由于 竞争形式的不同， 我们可以由前三点原因划出一个选址区域， 选址区域之内， 我们应该 就势造势选择较为有利的地方作为我们的分销渠道， 也就是教学点。 以下是在选定好战 略区域后，我们建议的选址原则和方法。 一、选址原则 1. 位置选择 1. 备选地点临街（城市的主要街道） ； 2. 选址时周围 1 公里内至少有 2 所以上中小学和成熟社区。 3. 从备选地点步行，步行即到达公交车站或者地铁车站； 4. 经过最近车站的公交线路不少于 5 路 2. 建筑选择 1. 学而思分校选择商务楼外， 还可以选在中小学校内或者学校和社区周围的低 层建筑。 2. 备选地点必须可以在楼外安装户外广告； 3. 分校主入口门厅上沿或楼层相对应位置的楼体上必须能悬挂招牌（最小长 4m×高 0.9m ）； 4. 所在楼层为三层以上必须有电梯。学而思分校使用面积大于 300 平米 5. 备选地点必须为独立空间。独立空间的判断标准是：关闭前厅大门，中心就 处于一个封闭的空间，其中没有任何其他机构存在，采光良好，可以任意分 割，有效利用空间； 6. 装修后层净高 (地面到天花板 )高于 2.5 米，走廊宽度大于 1.8 米； 7. 地面：为 600 ×600mm 灰白色或浅黄仿大理石防滑地板砖，如不符合标准， 必须要物业同意可以重新铺地； 8. 备选地点需要可以承载 50 千瓦用电负荷； 9. 业主或物业须具备房产的营业执照、租赁许可证、消防许可证等；对装修、 消防的要求必须符合交工要求 3. 备选地址要能设计出以下功能区： 1. 前台接待及前厅休息区 (不小于 16 平米 ) ，背景墙预留长度最少 4 米； 2. 学而思分校规划出两大两小一共四个授课教室，大教室不少于 80 平米，小 教室不小于 40 平方米。房间内无遮挡视线的立柱，有窗户并且采光良好； 。 3. 其他功能区：办公区、家长休息室，接待中心应设有财务处； 4. 洗手间（男女分开，相对独立，男厕不少于两个站位和两个蹲位，女厕不少 于三个蹲位） ； 4. 以下情况出现就必须排除在备选方案之外： 精选文档 1. 环境不利于教学：备选地点周围 200 之内有娱乐场所（如歌舞厅、按摩、洗 脚等），或者教学环境受到外界噪音干扰； 2. 电力供应不达标：如供电时间不符合、电压不稳定（特别是在夏季用电高峰 时）、电力载荷、不提供中央空调的场所电价标准；