物业管理管理收支预算.pdfVIP

1. 物业管理收支预算及说明 1.1 费用测算说明 – 本预算表根据国家及（）市物业管理有关法律法规进行编制； 1.2 公共物业服务收支 单位：万元 项 目 内容说明 公用设备设施维修及保养 1.供电、照明系统养护 如公共部位灯泡、电器开关更换等 2.弱电系统 门禁、道闸、监控、周界、巡更、对讲等 3.消防系统 报警主机、灭火器充装等 4.给排水系统 水泵、电器维修 5.道路系统 路面修补等 6.避雷系统 测试、维护 7.其他支出 工具及杂项支出 8.电梯专业维保（含年检） 电梯设备日常检测、维护 清洁卫生费用 1.清洁用具 尘推、刮玻璃器、扫帚、拖把等 2.清洁易耗品 大小垃圾袋 3.清洁药水 清洁剂、全能水等 4.卫生消杀费 至少每月一次 5.其他耗材 光亮剂、地蜡、不锈钢油 绿化管理费 1.绿化费 实际绿化面积 秩序维护费 1.治安费 手套、雨衣、雨鞋等 2.器材费 对讲机等设备零修 办公费 1.办公费 办公日常消耗品 2.通讯费 电话费及网络费 3.水电费 物业管理用房水电费 其它支出 1.不可预见费 2.节日美化费 国庆春节等节日装饰 3.节日布置及活动 业主联谊活动 项 目 内容说明 项 目 内容说明 (一)公共电费 1.路灯照明 10 小时计算 2.楼宇走廊照明 4 小时计算 3.水泵运行费 按每天运行 18 小时计算 4.消防系统电耗费 　 5.智能化系统电耗费 　 6. 电梯运行电耗费 按每天运行 5 小时计算 最大预计支出 500000 （按地方实际情况支出） 员工薪金表 部门 职位 薪金 数量 小计 物业经理 ？ 办公室 行政兼出纳 2000