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房 屋 租 赁 合 同 （） 出 租 方： 承 租 方： 签约地点： 合同编号： 出租方： 地 址： 承租方： 地 址： 第一条 租赁标的物 1.1 本合同租赁标的物是指出租方将其拥有产权的房屋、楼顶及场地。 1.2 该房屋位于 ，用于安装桅杆及机房等。 1.3 该租赁标的物及其附属设施良好，符合承租方的使用用途。 1.4 出租方应提供土地使用证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件， 承租方验看后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。 第二条 租赁用途 2.1 承租方向出租方承诺，该租赁房屋承租方用于自身通信生产用房（或场 地）或转租给具有合法经营权的第三方(特指移动公司)安装并在租期内长期运营 有线/无线（特指移动通信基站）设备和无线设备的天线支架及天馈系统。 2.2 承租方保证，在租赁期内，未征得出租方同意承租方不得擅自改变约定 的用途。 第三条 租赁期限 租赁期为 年。自 年 月 日起，截止于 年 月 日。合同 期满后经双方协商后在续签，同等条件下承租方优先续签。 第四条 租金、租金的支付方式及支付期限 房屋租金为每年人民币 元整（￥ .00 元），合同生效之日起，第一 次房屋租金基站开通后 30 日内支付（非出租方原因影响开站，需在合同签订后 一个月内支付）。此后上一周期年满前十日内，为下一个周期支付期限。 第五条 房屋修缮与使用 在合同期内，如一方以不合理理由单方面终止合同，另一方有权向其索赔相 应经济损失。如遇不可抗力（包括政府规划、房屋改建、加层），双方尽量协商 解决。 5.1 租赁期内，出租方应保障该房屋及其附属设施处于适用状态。承租方发 现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方修复。 5.2 出租方应在接到承租方通知后的 10 日内进行维修。逾期不维修的，承 租方可代为维修，费用由出租方承担。因维修房屋影响承租方使用的，承租方可 以选择要求出租方相应减少租金或延长租赁期限。 5.3 对于承租方的装修、改善和增设的他物，出租方不承担维修的义务。 5.4 承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,由于承租方使用的设备 给出租方房屋带来的损害由承租方修缮。 5.5 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方 不承担责任。 5.6 在不影响承租方使用的情况下承租方无权干涉出租方的房屋状况。 第六条 所有权变动 6.1 如出租方转让房屋的，应提前 3 个月通知承租方，承租方享有同等条件 下的优先购买权。 6.2 出租方转让房屋后，本合同在租赁期内对新的产权人继续有效，新的产 权人承继本合同出租方权利义务，出租方应向新的产权人如实告知租赁标的情况 和作好交接工作，不得影响承租方正常使用。 第七条 双方义务 出租方应保证承租方能正常使用该房屋安装其相关基站设备，提供地线开挖 场地及安装方便，保证市电和传输光缆线路的引入，出租方有义务协助承租方完 成市电引入和光缆线路；出租方不能在铁塔上附加任何设施和重量。承租方在使 用过程中，在保证房屋整体不变，并征得出租方同意的前提下，方可进行装修。 承租方在装修或施工中损坏出租方设施应照价赔偿或修补。出租方保证承租方在 施工和以后维护过程中的过路方便，不得阻碍承租方。该楼房屋面为上人屋面， 承租方在安装设备和桅杆方面的安全问题承租方负责，以及建成后承租方的设施 如果引发安全事故，对第三方造成损失，经双方确认后，也由承租方承担。 第八条 合同的变更、解除与终止 8.1 双方协商一致后可以变更或终止本合同。 8.2 有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任： 8.2.1 租赁标的物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 8.2.2 因地震、火灾等不可抗力致使租赁标的物毁损、灭失或造成其他损失 的。 第 3 页 共 4 页 8.3