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工程质量策划书 质量控制策划 第一章工程概况 1、1工程概述 本工程为昆明市旧城改造盘龙区苏家村回迁安置房项目（一 期），地点位于环城东路与东风东路交叉口，西临昆明拓东体育 馆，处于市中心，周围居民住宅小区多，人流量大，外部环境复 杂，故安全文明施工及企业形象宣传凸显得尤为重要。该项目建设 单位为昆明盘江置业有限公司，代建单位为云南省房地产开发经营 （集团）有限公司，设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公 司，勘察单位为昆明工程勘察公司。 1、2工程建筑概况 本工程项目地上部分主要由两栋塔楼（ 6#栋为42层，楼高 136.80m; 7#栋为 41 层，楼高 133.90m）及 4 栋 6~7 层（楼高 32.40 ~ 35.40m）的商业楼组成。塔楼设计为框一筒体结构体系；商业楼 为框架结构体系。地下部分在建筑范围内均为地下室，该地下室最 大开挖深度约为 16.9m。分为三层，其中负一层为商业区，其下二 层均为停车库。据此，规划用地面积为 9121.59 m2 ;其中地上总建 筑面积为93350.32m2，其中商业建筑面积为 24915.37 m2;住宅建 筑面积为 63000.75m2;公建配套建筑面积为 345.00m2 ;容积率为 9.68;建筑基底面积为 4704.00 m2;建筑密度为 51.57%;规划绿地 面积为1830.39 m2;绿地率为20.07%;住宅户（