北戴河新区海滨休闲娱乐产业集群项目的工作建议书.pptVIP

北戴河新区海滨休闲娱乐产业集群 项目工作建议书;;MENU|目录;;;;MENU|目录;南戴河香海湾国际生态示范区;旧区;2、环境资源现状;超五星生态酒店;海滩环境养护;申请在社区私家海域圈定防护网，成立海洋时尚运动俱乐部，设置国际海洋时尚运动项目：水上自行车、木船垂钓、帆船、皮划艇、充气床垫、水上气球等; 淋浴池、戏水池、巴厘岛SPA、高档网吧、高档游戏厅、海洋瑜伽馆、高档台球室、乒乓球室、海滩氧吧健身中心、冷饮水吧、西餐酒吧、海上运动管理服务中心、便利店、紧急事件救助服务中心、洗手间等;;林带环境养护;人与自然共融;;保留湿地 打造“原生态湿地公园” 放养鱼类 原生态垂钓休闲 设置情境休闲设施;香海湾国际生态大酒店;“海”主题生态景观大堂;引进温泉，建造室内游泳池，与海滩浴场互动 打造夏泳、冬泳环境，延长旅游休闲度假时间 水疗SPA、水休闲泳池、VIP私人泳池、个性化泳池、室外戏水池;国际生态会议中心;“蓝海”主题客房;绿色生态主题餐厅;公共区域及服务;产品定位：托斯卡纳风情庄园别墅 客群定位：国内外顶级财富人群 附加价值：国际生态大酒店、国际生态风情景观浴场、海上休闲俱乐部、原生态森林公园、原生态湿地公园 运营模式： “理想别墅梦工场”——土地环境资源开发、菜单式定制 独栋庄园别墅经典作品销售;;产品定位：托斯卡纳风情类别墅 客群定位：国内外精英人士 附加价值：国际生态大酒店、国际生态风情景观浴场、海上休闲俱乐部、原生态森林公园、原生态湿地公园 运营模式：差异化精品销售;;;;;;功能列项;总占地面积;超五星级酒店常规性成本预估;（1）、成本测算;（2）、销售收入;6、拟规划指标（方案二）;（1）、成本测算;（2）、销售收入;7、开发模式设想;8、需要政府提供的支持;南戴河国际森林体育俱乐部;;;;;;;;南戴河国际森林高尔夫俱乐部;林带环境养护;河道环境养护;高尔夫特色;拟规划指标;（1）、成本测算;（2）、销售收入;需要政府提供的支持;南戴河国际中心;配套商业;功能定位;3、拟规划指标;（1）、成本测算;（2）、销售收入;4、需要政府提供的支持;南戴河郁金香小镇;1、地块位置面积;环境功能定位;3、需要政府提供的支持;MENU|目录;北戴河新区海滨休闲娱乐产业集群总投资;改善投资环境;秦皇岛的经济发展，受到诸多限制，旅游度假产业，受到气候等因素影响，需要在两个方面求得突破：其一，实现旺季效益最大化；其二，延长旺季时间。为此，高尔夫项目、超五星级酒店项目能够在这两方面都能有所突破。特别是通过吸引高端人群消费，不仅直接增加旅游收入，还能间接带动综合旅游收入的大幅度增加。; 本“产业集群”，在建设的前期，就能带动巨大的房地产开发收益，大幅度增加政府税收。特别是当“产业集群”逐渐形成气候之后，对于整个城市的土地价值空间，都将有无可估量的拉动作用。而且通过具有前瞻性眼光的房地产开发，能够开阔地产开发视野，转变开发思路，继而持续提升城市发展水平。; 秦皇岛城市规划和北戴河新区理念，早已提出，百姓、政府领导、投资者都非常关注。 本“产业集群”紧紧围绕规划核心思想，以养护环境为前提发展产业，创造“环境产业经济模式”，与秦皇岛和北戴河新区的发展思路相契合，希望得到政府认同，以实现城市规划的实质性进展，吹响北戴河新区开发建设的号角。;解决人口就业