门面出租合同范本样本.docVIP

商业门面房租赁协议 出租方：（以下简称甲方）　　　　　　　　承租方：（以下简称乙方） 依据《中国协议法》及其相关法律法规和本市相关要求，甲、乙双方在自愿，平等，互利基础上，就甲方将其正当拥有门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜签订本协议。一、租赁门面描述1、甲方将其正当拥有座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。2、内隶属设施：（或附表） 二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先取得甲方书面同意，乙方不得私自改变门面原有结构和用途。 三、租赁期限本协议租赁期为??? 年，自??? 年??? 月??? 日起至??? 年??? 月??? 日止。 四、租金及支付方法第一年租金为￥ 元每个月（大写： 圆整）。租金按 （季度、半年、年）支付；第二年租金经双方协商约定 。租金以现金支付；依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥ 元（大写：人民币 元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方权利和义务1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必需确保出租给乙方门面能够从事商业经营。不得将乙方租用门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应确保所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面和隔壁门面房隔开，和配置灯具、水电等基础设施等，其全部权归甲方全部。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内门面承租方协商因门面房共享设施所产生费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方添置用于经营全部能够移动、拆除设备设施归乙方全部，未能移动、拆除设备设施________________________ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方权利和义务1、乙方根据本协议约定使用门面，不负担门面自然损耗赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构基础上，有权依据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。? 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行负担。4、按本协议约定支付租金。 六、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方；甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修费用由甲方负责负担。 2、乙方应合理使用并珍惜门面及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该门面及其隶属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方负担。 3、乙方租赁期间，甲方确保该门面及其隶属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检验、养护，应提前____日通知乙方。检验养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修，甲方负有通知乙方义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行约定。 5、乙方需装修门面或增设隶属设施和设备，必需事先通知甲方。 七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应准期交还。乙方在相同条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本协议约定情形，结合实际情况重新协商后，签署新租赁协议。 八、门面返还时状态 　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本协议租期届满后____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本协议约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，取得甲方书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给她人或和她人承租门面交换使用。 十、协议变更和解除1、乙方有下列情况之一，甲方有权解除协议；???（1） 未按约定时限交付租金，超出?15 天以上。???（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自改变租赁门面结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复。???（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，私自转租或转让承租门面。???（4） 从事非法经营及违法犯罪活动。2、甲方有下列情形之一，乙方有权解除协议：???（1）甲方不交付或拖延交付租赁门面20天以上。???（2）乙方承租期间，