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房屋常见质量问题集锦【一】 （ 一 ） 房屋设计问题 读者疑问：我买的房屋卧室使用面积为 5.5 平方米符合设计规吗？ 律师答疑：根据中华人民国国家标准GE 50096 — 1999 （自1999年6 月 1 日起 施行）《住宅设计规》 （国家质量技术监督局、 建设部发布） 第 3 部 分关于套空间中 3.2 卧室、起局室设计要求的规定，其使用面积不应小于下列 规定： 双人卧室为 10 平方米 ； 单人卧室为 6 平方米 ； 兼起居的卧室为 12 平方米 。 从上述设计规来看，你买的住宅不符合住宅设计规 读者疑问：我买的一套住宅室净高 2.2 米，这符合设计规吗？ 律师答疑：按照《住宅设计规》 3.6.2 的规定，卧室、起居室（厅）的室 净高不应低于 2.40m ，局部净高不应低于 2.10m ，且其面积不应大于室使用面 积的1/3 。利用坡屋顶空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室净高 不应低于 2.10m 。厨房、卫生间的室净高不应低于 2.20m 。厨房、卫生间排水 横管下表面与楼面、地面净距不得低于 1.90m ，且不得影响门、窗扇开启。 读者疑问：卫生间里只有一个三相插座，符合设计规吗？ 律师答疑：按照《住宅设计规》 6.5.4 的规定，电源插座的数量，不应少 于表 6.5.4 的规定。 表 6.5.4 电源插座的设置数量 部位 设置数量 卧室、起居室（厅） 一个单