恒大地产·淮安青浦丶清河区地块研究报告.pdfVIP

恒大地产 ·淮安青浦、清河区地块 研究报告 南京恒大项目组呈 2009年12月 目 录 一 、 城 市 背 景 二 、 宏 观 市 场 三 、 项 目 认 知 四 、 竞 争 分 析 五 、 客 户 定 位 六 、 项 目 定 位 七、 产 品 建 议 项目位置 ■淮安位于江苏北部，北接连 云港市，东毗盐城市，南连扬 州市和安徽省滁州市，西邻宿 迁市。处在长三角经济圈和淮 海经济圈的交汇处，在全国地 理位置上起着承南启北的作 用，能较快地向全国辐射延 伸，地理区位条件优越。 区域划分 ■淮安市是江苏省省辖市，下 辖清河、清浦、淮阴、经济开 发区、楚州5区和涟水、洪泽、 盱眙、金湖4县。 ■清河区、清浦区地处淮安市 几何中心位置，这为整个城市 的优势资源向淮安市区集聚提 供了可能。 总体规划 主城区组团 ■一个高速圈：由环绕淮安城的京 沪、宁连及徐淮盐高速公路组成的 一个高速公路圈。