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2020 年重庆房产税最新政策 重庆被炒房客盯上“三无”人员首套房征房产税 重庆市委、市政府一直高度重视房地产市场平稳健康发展，认真贯彻落实中央房地产调控要求，房地产市场供求关系平衡，房价总体平稳。但近期，重庆主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。 鉴于此，重庆市政府决定修订 2011 年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，将“征收对象”中的“在重庆市 同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套 ( 含第二套 ) 以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个 人新购的首套及以上的普通住房”。新政策自 2017 年 1 月 14 日起施行。 据介绍，这一政策就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。 记者梳理发现，自 2011 年发布以来，重庆版房产税的征收对象 是独栋商品住宅或建面单价超过起征标准的住房，以及重庆市同时 无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套 ( 含第二套 ) 以上的普 通住房。 2011 年当年，重庆房产税起征标准为 9941 元/ 平方米， 2012 年 为 12152 元/ 平方米， 2013 年为 12779 元/ 平方米， 2014 年为 13192 元/ 平方米，此后该标准未再上调，意味着重庆房价进入平稳期。重庆楼市调控再升级三无人员买首套房要交房产税 一直波澜不惊的重庆楼市近期成为全国的热点，很多外地人打着飞的去重庆买房。但是今后在重庆投资房地产的外地客户投资成本将大大增加。昨天，重庆将个人住房房产税“征收对象”调整为 “在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。该政策自 2017 年 1 月 14 日起施行。 100 万元的房子一年要交 5000 元税 昨天，重庆市政府重拳出击，决定对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房每年征收房产税，税率为 0.5%。这意味着 100 万的房子一年就要交 5000 元税。此前，外地 “三无”个人在重庆购买第二套房才会被征房产税。这一决定自 2017 年 1 月 14 日起施行。 价值洼地去年年底开始“火热” 多年以来，没有限贷限购的重庆楼市一直波澜不惊，堪称国内楼市的“一股清流”。当 2016 年国内部分一二线城市商品房价格大幅上扬时，经济增速连续领跑全国的重庆，主城区商品住房建筑面积均价只有 7300 元/ 平方米。 重庆市政府对楼市异动格外警惕。 2016 年 12 月 31 日、 2017 年 1 月 6 日、 7 日、 10 日和 11 日，重庆市国土部门五次公开表示，将 多措并举，坚决遏制炒房，其具体措施包括，严禁已购的预售商品 住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让 ; 与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款以及 对外地“三无”人员购买第二套房征收房产税等。 业内：新政主要是起威慑作用 昨天出台的新政无疑在前期举措上进一步升级。重庆市财政局新闻发言人昨天表示，近期，该市主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量及价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。 针对这种情况，重庆市政府决定修订 2011 年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》 ( 重庆市人民政府令第 247 号) ，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套 ( 含第二套 ) 以上的普通住房”调整为“在重庆 市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住 房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第 311 号公布，自 2017 年 1 月 14 日起施行。 该发言人强调，“炒房”牟利增加了自住购房成本，扰乱了市场环境，损害了广大人民群众居住购房的权益。这次政策调整就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。 中原地产首席分析师张大伟认为，重庆昨天出台的新政主要是起威慑作用。因为外地人想在重庆找个工作并不难，找到工作就不是“三无”人员了。不过，在这一系列密集出台的调控政策作用下，重庆的房价应该不会大涨了。