经济与法房产之争案例分析.pdfVIP

房子归谁所有 案例介绍：2009 年 10 月，陈女士与女儿周某同去旅游，由于天在 雨造成路面湿滑发生了交通意外事故导致母女两在送往医院的途中 不幸身亡，留下了一栋价值 150 万元的房子，市场价 300 万。丈夫周 某和陈女士已离婚十年，房子是在陈女士的两个妹妹支持下买的，户 头是陈女士的女儿周某。第二年 3 月陈女士的两个妹妹商量着把房子 卖了，于是在两姐妹的商定下过户给了小妹。可就在这时候陈女士的 前夫周某出现了并想要回房子，由于事先周某并不知道妻子和女儿已 经离世，而是在遗产处理的时候才知道的。陈女士的小妹想刚把房子 弄到手怎么可能在拿出去呢？于是和丈夫商定下达成协议夫妻两假 离婚三个月后复婚，则把房子过户到丈夫张某名下而摆脱周某。陈女 士把这些告诉了周某房子已经过户给张某了，见甩掉了周某原本精心 计划的一切准备回去告诉她的丈夫。可人算不如天算原本老实巴交的 丈夫作出了一个惊天的举动“伱是谁啊都离婚了你还来找我做什么， 现在房子是我的了”此时陈女士才发现自己被骗了。最后得了过人财 两空的悲剧收场。 案例分析： 1. 死者丈夫事先不知道他的妻子及女儿同时出现事故相续离世，而 是在进行财产处理的时候才知道的。虽然已离婚十几年但是国家 相关法律规定周某是第一继承人 2. 根据国家最高司法解释：在同一事故中如果有相互继承的几个人 死亡，不能推定死亡先后顺序的，那么就推定年长辈分的先死亡， 在本案例中陈女士和女儿一并死亡，在无法断定谁先死亡的情况 下故推定为陈女士先死亡遗产由女儿继承，而女儿死后的遗产则 有他的父亲周某继承，从继承法分析周某就是第一继承人房屋的 所有权也属于周某所有。 3. 如果在医院抢救陈女士及其女儿女儿先去世，那么她的这个遗产 继承又有是另一种继承的转变，也就是说如果陈女士的女儿在先 去世的情况下那么陈女士就是女儿名下的这栋房子就是有陈女士 和周某共同所有各占 50%继承,在抢救无效死亡之后陈女士的这 50%作为她的个人财产，由于陈女士没有了第一继承人就可以由她 的两个妹妹继承 4. 由于之前先说了周某之前是不知道他的妻子和女儿出现事故，是 在遗产处理的时候才知道的，根据相关继承法规定：有继承权的 人如果放弃继承应该要作出明确的表示，但是在案例里面周某并 没有作出表示，所以说他们不能剥夺周某的权利。虽然他们已离 经济与法 11 商管 1 班 婚但是周某确实存在着就有权利 5. 陈女士夫妇两的行为主观上看上去有点欺诈的行为，但是却还构 不成欺诈行为，在离婚案件中只能说是一种恶意转让夫妻财产从 而逃避第三方债务的一种行为 6. 关于陈女士的小妹和张某合谋把房子转到丈夫名下周某就不能来 向他们主张了，所谓的假离婚是在他们看来是假的但是从法律上 讲只要去民政局办了手续就是真的，而在财产分配过程中却损害 了第三方的利益，故此时周某可以出来主张，通过诉讼来要求财 产的返还 7. 案例中张某的行为却构成了一种欺诈行为，因为在张某和陈某在 离婚之前说了双方是假离婚，目的就是为了逃避周某这个第一合 法继承人，而在两人的合谋商定下也说了是三个月后复婚，因此 张某在主观上已经构成了欺诈，案例陈女士却可以向法院提出诉 讼主张说离婚的时候进行财产分配是为了逃避对另外一个人的债 务的返还问题。其二：还可以说当时在离婚时承诺过离婚是为了 逃避债务而且还承诺了三个月的复婚。所以陈女士可以通过诉讼 来撤销离婚过程中的财产处理。由于本身房子的所有就是不归他 们所有所以陈女士可以恢复到离婚之前直接还给周某，然后陈女 3 士和张某谁也得不到。总之天网恢恢，疏而不漏。真相总会有付 出水面的一天大家都不要抱有侥幸的心理是你的终究怎么都是你 的不是你的你在怎么算计还是不是你的。 11 商务管理 1 班