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主题公园成功开发的六大要素 刘乔 主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动 方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意， 主要以文化复制、文化移植、文化陈列以 及高新技术等手段、 以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的好奇心、 以主题情节 贯穿整个游乐项目的休闲娱乐活动空间。 作为专业从事主题公园策划、规划与设计的单位，经验告诉我们只有根基于六大要素： 准确的主题选择、恰当的园址选择、 独特的主题创意与主题文化内涵、 灵活的营销策略、深 度的主题产品开发，主题公园才能脱颖而出。 一、主题选择与定位 主题公园是依靠创意来推动的旅游产品，因此，主题公园的主题选择就显得尤为重要。 世界上成功的主题公园， 都是个性鲜明、 各有千秋，给人留下难忘的印象。 反观中国的主题 公园，大多是主题重复、缺乏个性，以照搬照抄、模拟仿效居多，内容相差无几，缺乏科学 性、真实性、艺术性和趣味性，缺乏认真的市场分析和真正的创意，为造景观建造景观，结 果当然是惨淡经营或仓促收场，并且造成财力、人力、物力的浪费。 主题公园的主题选择是一个主观判断与理性市场分析相结合的决策过程。 主题公园是发 展商修养、 学识和创新能力的反映， 它要求发展商具有敏锐的市场感觉以捕捉潜在的市场机 会，并运用娴熟的商业运作经验，组织专业人员对主题进行提炼、 包装和设计。同时主题公 园的主题选择还依赖有关专业人员所作的市场调查结果。 市场调查可以帮助主题公园的主题 主动迎合或引导消费者的需求，从而跳脱简单抄袭、模仿的阴影。 目前，我国主题公园的主题定位主要有三种， 一是以中国的历史文化为主题， 这是我们 的优势和强项， 也是外国人最喜欢的；二是休闲度假型的主题公园；三是集知识性、趣味性 和参与性为一体，表现科技的主题公园也将大放异彩。对主题公园来说，只有主题独特、个 性鲜明， 才会对游客产生强烈的吸引力。 每一个成功的主题公园都具有强烈的个性， 也就是 旅游业常说的“特色”， 有的甚至具有不可模仿的独特性。 总之， 主题的独特性是主题公园 成功的基石。 . 绿维创景在常州春秋淹城旅游区项目中对“春秋文化乐园 （春秋文化体验园） ”进行了 规划设计，针对春秋淹城旅游区的定位——以中国春秋文化品牌为依托的文化型旅游目的 地，类比其他游乐主题公园， 认为该主题园应该更加具有文化性， 更侧重于其文化氛围的打 造，独创性地提出了“国内首家以春秋文化为表现内容的主题园”的定位和目标， 并以春秋 历史文化为主题包装打造各类游乐项目及景观、 建筑设计。 该文化主题乐园以春秋人物故事、 历史事件、科学文化、哲学智慧等素材作为内容，提炼春秋文化中最有特色最灿烂的部分， 形成情节故事组团， 集中展示春秋文化多个方面， 最终以震撼的场景与火爆的游乐方式展现 在游客面前。 二、主题公园区位选择 选址好坏是影响主题公园成功与否的重要因素。 主题公园园址的确定必须根基于对周边 客源市场的详尽分析和实地考察基础上， 而绝对不能凭空想象， 轻率拍板。 建设一个好的主 题公园， 应充分重视市场分析定位和市场占有， 对文化内涵做出正确的商业价值判断， 提高 重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。 首先，主题公园客源市场与