2021年X年全国一级建造师一建工程经济专业知识点汇总.docVIP

全国一级建造师（一建）工程经济专业知识点汇总 资金在扩大再生产和资金流经过程中，资金伴随时间周转使用结果。随时间推移而增值,而增值这部分资金就是原有资金时间价值 影响资金时间价值原因：1资金量大小2资金使用时间3资金投入和回收特点4资金周转速度。 利息：机会成本。信用方法：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 利率5个决定原因：1首要原因，社会平均利润率（大）是利率最高界限。2借贷资本供求情况3风险4通货膨胀5期限。 现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量表:时间轴上除了0跟N外,其它数字全部有2个含义:比如2.即表示第2个计息期终点,又代表第三个计息期起点 影响资金等值三个原因：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。利率是关键原因。联络人@小张电话@152@0085@1060 秋秋@188@727@219 终值和现值计算 系数符号里 (F/P,I,N)中:F表示未知数 P表示已知数.符号简单了解为:已知P求F 表中:第一和第三个公式必背.其它能够依据这2个推导.这部分还是以做题为主~ 有效利率计算（关键） 名义利率和有效利率 名义利率和有效利率 相关概念 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它能够和计息周期相同，也能够不一样。当利率周期和计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效（实际）利率概念。 名义利率 r=i×m 有效利率 尤其注意 名义利率计算采取单利法；有效利率计算采取复利法。 1. 已著名义年利率为12%，一年计息12次，则半年实际利率和名义利率分别为（ ） A. 6.2%，6% B.12.7%，12% C. 5.83%，6.2% D. 6.35%，6% 答案：A 知识关键点：1Z101020名义利率和有效利率计算 解题思绪：利用名义利率和实际利率关系i=（1+r/m）m-1，其中r/m为期利率，m为一定时间计息次数。 解题技巧：在本题中半年分为6个月，每个月计息一次，累计息6次。每个月利率是12%÷12=1%。所以半年实际利率为（1+1%）6-1=6.2%，且由上式可知，当r一定时，m越大，i越大。半年名义利率为1%×6=6% 经济效果评价是对技术方案财务可行性和经济合理性进行分析论证。 盈利能力其关键分析指标包含方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等 偿债能力其关键指标包含利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 财务生存能力分析也称资金平衡分析，是依据确定技术方案财务计划现金流量表，经过考察确定技术方案计算期内各年投资、融资和经营活动所产生各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够净现金流量维持正常运行，以实现财务可连续性。而财务可连续性应首先表现在有足够经营净现金流量，这是财务可连续基础条件。 对于经营性项目，依据国家现行财政、税收制度和现行市场价格关键分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目，关键分析－财务生存能力 独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。 静态分析指标适用范围：1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等技术方案进行评价。 项目计算期：包含建设期（资金投入开始到方案建成投产为止）和运行期；运行期决定原因：技术方案关键设施和设备经济寿命期、产品寿命期、关键技术寿命期。 P19图要熟悉：新教材改版后，只有 财务内部收益率、财务净现值 是动态指标，其它全是静态，方便判定 投资收益率R优劣：经济指标明确、直观、计算简便，反应投资效果优劣，适适用于多种投资规模，不足：没考虑时间原因。适适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不含有综合分析所需具体资料技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况改变不大技术方案选择和投资经济效果评价。 下表中：总投资收益率 息税前利润 = 利润+利息 确定性分析 盈利能力分析 静态分析 投资收益率R,R=A/I*100%,是衡量技术方案赢利水平评价指标，达成生产能力后一个正常年份年净收益额和技术方案投资比率,A技术方案年净收益额或年平均净收益额，I技术方案总投资。R≥Rc(基准投资收益率）方案可行。 总投资收益率，表示总投资盈利水平，ROI=EBIT/TI*100,EBIT技术方案正常年份息税前利润或运行期内年平均息税前利润，TI技术方案总投资（=建设期投资、建设期贷款利息和全部流动资金） ROI应大于行业平均投资收益率，ROI越高，技术方案所取得收益越