物业公司消防安全管理规定.docxVIP

物业消防安全管理规定 一、消防规划与设计 消防规划的内容 安全布局。 消防给水。计设与划规防消 消防通道。 消防通信。 消防设备。 消防站点。 职责：实行严格管理，放置防火标志，制作防火档案，确立消防安全重点部位；严格履行每日防火巡查；对物业消防人员进行消防安全培训，对业主宣传消防安全知识；确定灭火和应急疏散方案。 消防设计须知 布局设计注意消防安全的防火间距、消防通道、消防水源 等。 考虑建筑的耐火等级及火灾危险性类别。 注意建筑防火防烟分区和建筑构造。 设置消防电梯和安全疏散路径。 完备消防给水和自动灭火系统。 注意消防电源及其配电装置。 第1页 共4页 设置应急广播和紧急指示标志。 设置火灾自动报警系统、应急照明灯。 注意建筑内部的防火设计。 配备建筑灭火器装置，建立并完善消防控制系统。二、消防设备的管理 保安员每天巡逻查看消防设备，一经发现有损坏现象，马上向直属上级报告。 保安部定期检查消火栓和消防器械，并组织相关技术人员定期对消防设备设施进行保养。 保安部每季度组织人员对消防设施进行全面检查，记录和保存检查结果，并将结果进行总结报告。 消控员也要对消防设备设施作严格的检查，发现问题立即汇报物业部予以解决。 消控员巡查时发现消防设备设施出现非正常现象，要填写“消防设备设施巡查表” ，并及时进行汇报处理，或通知物业部。 消控员在对消防设施设备进行保养的基础上要爱护所有设备，