物业公司管理用房设计标准.docxVIP

物业管理用房的设计标准 一、 物业管理用房设计原则 物业管理用房的设计首先必须遵守国家相关法律法规及设计规范的要求， 目 前国家相关法律法规对物业管理用房面积、 产权归属等均有较详细规定； 其次在 满足国家法律法规要求和设计规范的基础上， 根据项目档次、 服务定位等因素综 合考虑，其标准可略高于国家法律法规规定和设计规范的要求。 二、 物业管理用房具体设计标准 一）功能要求 物业管理用房包括以下的功能： 1、服务接待区：主要用于接待来访客户、客户办理各类物业服务手续。 2、办公区：物业管理员工及业主委员会的办公场所，须有配套的卫生间。 3、宿舍区：主要是安管员宿舍以及夜间值班维修工的值班室，须有必要的 生活配套功能，如卫生间、淋浴间、活动室、晾晒衣物场所等。 4、休息区：物业管理基层员工休息场所。 5、操作区：维修工程操作间。 6、仓储区：物业管理物资仓库，主要有三防物资、维修材料、清洁绿化物 品等。 7、食堂：物业管理人员就餐场所，根据具体需求考虑是否设计。 二）面积要求 物业管理用房面积必须满足国家法律法规的要求，根据物业管理服务的需 求，可参考以下面积进行设计（以建筑面积 10 万平方米的项目为例）： 序号 功能分区 面积 备 注 1 业委会办公房 25 m2 日后业委会所用办公用房 2 管理处办公用房 60 m 2 管理处服务、办公场所（含 10 m 2 洗手间） 3 保