2019年房地产估价案例与分析考试真题与解析.docxVIP

PAGE PAGE # 2019年房地产估价案例与分析真题与解析 一、问答题（共 3题，每题 10分。请将答案写在答题纸对应的题号下） （一）某房地产开发公司拟将其开发建设中的一幢综合楼作为抵押物 向银行申请贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程的抵押价值。注册 房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼的主体结构已封顶，后续建设工 程正在进行，建安工程整体形象进度达 65%，拟选用假设开发法作为其中 一种估价方法。请问： 假设开发法的估价前提有哪几种？本次估价应选择哪种估价前提？ 在各种不同的估价前提下，假设开发法的测算主要有哪些差别？ 【参考答案】 1. 假设开发法的估价前提有 3 种