2021年河南省房地产经纪人经济活动的特点考试试卷.docVIP

河南省 房地产经纪人：经济活动特点考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产经纪人在和用户沟通时为了提升倾听效果应该集中注意力做到。 A：尽可能忽略不舒适环境 B：投入一定精力努力去听而不是表面热情 C：不要害怕困难解释，努力倾听委托人复杂陈说 D：避免争论和批评，仔细倾听用户要求 E：工厂生产设备 2、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动专题、销售人员形象、销售步骤等方面均以突出为关键标准。 A：产品技术性 B：商务属性 C：运转专业性 D：用户非个体性 E：工厂生产设备 3、依据《相关房地产中介服务收费通知》，房屋租赁代理收费，按，由双方协商议定一次性计收。 A：租赁期限长短 B：租赁房屋面积大小 C：代理服务成本高低 D：半月至30天成交租金标准 E：权利型房地产投资信托 4、县级以上人民政府城镇计划主管部门对城镇计划实施情况进行监督检验，其无权采取方法是。 A：要求相关单位和人员提供和监督事项相关文件、资料，并进行复制 B：要求相关单位和人员提供和监督事项相关文件、资料，并带走存档 C：要求相关单位和人员就监督事项包含问题作出解释和说明，并依据需要进入现场进行勘测 D：责令相关单位和人员停止违反相关城镇计划法律、法规行为 E：权利型房地产投资信托 5、被房地产经纪人归类为引导型买房用户表现是。 A：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情 B：有了一段时间市场了解、资金基础到位，但仍未形成购房意愿 C：有意购房，但对价位不明确，资金也还未到位，开价随意性大 D：有明确意向，对市场行情很了解，只要条件符合将会很快成交 E：工厂生产设备 6、相关新建商品房销售代理业务项目签约表述中，错误是。 A：由直接操作项目标子企业或项目组和项目开发商进行谈判 B：由直接操作项目标子企业或项目组起草代理协议文本 C：由专门负责法律事务部门或人员对代理协议草案出具书面法律意见书 D：由交易部门签署已和开发商达成一致协议 E：用户资金代收代付风险 7、货币衡量和表现商品价值职能是指。 A：价值尺度职能 B：流通手段职能 C：贮藏手段职能 D：国际货币职能 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 8、下列行为中，不属于实际违约是。 A：先期违约 B：拒绝推行 C：拖延推行 D：部分推行 E：权利型房地产投资信托 9、组合贷款公积金部分仍需支付担保金，商业贷款利率通常为基准利率，对第一套享受下浮优惠。 A：5％ B：10％ C：15％ D：20％ E：用户资金代收代付风险 10、根据大小次序排列变量数列中间部分变量值差距，是对全距一个变通变异指标属于。 A：全距 B：修正距 C：方差 D：标准差 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信11、能够反应调查区域内各宗土地分布、界线、位置和面积，经过土地登记含有法律效力专题地图是。 A：地形图 B：房产图 C：宗地图 D：地籍图 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 12、和供给商等签署协议属于融资损失方法中。 A：自留和自保 B：保险 C：对冲 D：合约化风险转移手段 E：工厂生产设备 13、房地产用户信息管理关键是。 A：了解用户购置动机和需求 B：实现用户终生价值 C：长久维系和用户良好关系 D：锁定关键用户群 E：工厂生产设备 14、某居住小区内设置下列景观设施中，属于硬质景观是。 A：喷泉 B：草皮 C：树木 D：音响设施 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 15、下列市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能结果调查方法。 A：直接观察法 B：实际痕迹测量法 C：行为统计法 D：试验法 E：工厂生产设备 16、对于环境是整个地球甚至包含太阳辐射等宇宙原因表述是由环境主体指向而言。 A：地球 B：整个人类 C：生物 D：居住区 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 17、根据税法及中央和地方政府相关要求，由买方缴纳税种是。 A：交易手续费 B：教育费附加 C：补交土地使用权出让金 D：土地增值税 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 18、房地产交易通常包含房地产产权转移(如买卖)，或抵押权设置及租赁等，而是确保这类权利变更有效性基础手段。 A：房地产登记 B：信息搜集 C：物业查验 D：物业交接 E：用户资金代收代付风险 19、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中。 A