房地产行业进入寡头时代”中小型房企如何生存复习进程.pptVIP

房地产行业进入寡头时代”中小型房企如何生存;临，上半年仅万科一家的市场占有率便升至3.9%；发生在大型房企之间的合作变得更加频密，如今区域最高价地块的缔造者，有不少正是手握大量;资金、操盘能力过人的房企联合体。更加被忽略的是，中小型房企目前的生存境况。随着拿地的难度加大，传统的房地产开发模式已经难以为继，留给;这些房企的生存空间已经十分狭窄。21世纪经济报道记者调查显示，不少中小型房企开始寻求新的发展模式，但并不是所有公司都有格力地产那样的;好资源。无论是被??的并购、还是主动的转型，或许将使这些陷入发展困境的房企，步入新的发展轨道。而那些无法适应新时代的，将会被淘汰。大象;们的游戏万科高级副总裁谭华杰曾形容，未来的房地产市场，将越来越像是大象之间的游戏。投射到现实，就是热点城市高价地块频出、龙头房企抱团;取暖，成为了2016年上半年房地产市场的写照。中原研究中心的数据显示，截至8月24日，2016年年内，全国已经出现单宗土地超过10亿;的地块300宗，其中溢价率超过100%的区域最高价地块达到了150宗。单宗地超过100亿的总价地王达到了4宗，分布于深圳、上海、杭州;、天津四地；超过50亿的有24宗，超过30亿的有77宗。高价地块的“角逐战”中，频现国企和央企的身影。货币宽松政策的宏观背景，令央企;的融资成本更低，也给了他们拿下区域最高价地块的底气。中原研究中心的数据显示，今年前