物业公司年度财务收支说明.docxVIP

物业公司年度财务收支说明 一、收入说明 1、 住宅物业管理费：1至3月计算一、二期面积为 50617.36 m2； 4至6月计算一、二、三期面积为 68288.72 m2 ； 7至12月计 算一、二、三期、四面积为 90757.56仃；按照0.8元/ W计算。 2、 商铺物业管理费：1至3月计算一、二期面积 3787 m2； 4 月份开始一、二、三期面积为 4817仃，按照平均1元/ W计算。 3、 梯灯费：1至3月计算1至25幢524户；4至6月计算1 至29幢720户；7至8月计算1至35幢688户；9至12月计算1 至49幢88户，按照5元/户计算。 4、 办公楼物业管理费：面积为 2390 m2 X 1元/ m2o 5、 会所物业管理费：面积为 3000 m2 X 1元/ m2o 6、 车位按照车辆平均每户的数量计算：架空汽车： 120元/ 月；架空摩托 车：25元/月；露天汽车：90元/月；露天摩托车：15元/月。 7、 有偿服务收费；日常业主的维修、清洁工作。 8、 房屋租赁服务收费：按照 2004年平均计算。 9、 业主IC卡收费：按照三、四期 356户X 2张X 15元/张+ 12个月。 10、 装修垃圾清运费：按照 356户X 80元/户+12个月。 11、 出入证收费：100人/月X 3元/人。 12、 搬运工管理费：30元/月。 13、 员工工资拔入：会所和