房屋租赁合同(含附件)知识讲解.docxVIP

房?屋?租?赁?合?同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于?XX?区（县） XXXXXXXXXXXX 建筑面积 89 平方米。 第二条 房屋租赁情况 （一）租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 2 ，最多不超 过 2 人。 （二）在租赁期限内，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途或增加居住人数。 （三）在租赁期限内，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自将该房屋全部或部分转租。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清 单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交 付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承 担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面?/?□口头）续租要求,协商一致后双方重新 签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （（一）?该房屋每个月租金为人民币： 元。?大写 仟 佰 拾 圆整） （ 支付方式：租金采用先付后租，按（?□季度/?□半年/?□年付），第一期租金 元于签合同 当日交纳，下次付租日为每期应付日前?30 天，乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按 日租金的?100%支付滞纳金。 （二）押金：人民币 元?（大写 仟 佰 拾 圆整））?租赁期满或合同 解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管 理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）等其他费用，均由 乙方按照相关规定自行承担，并由乙方承担延期付款的违约责任，合同另有约定的按约定执行。乙 方缴纳费用的票据应妥善保管，以用于退房时与甲方进行相关费用核算。 第六条 房屋维护及维修 （一）租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及 其附属设施，如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或者给予甲方经济赔 偿。 （二）除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方 的书面同意。租赁期满，根据原书面决定，要求恢复原状的，经甲方验收认可，方可办理退租手续。 （三）因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成双方损失的，双方互不承担责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部 转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 7 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施不能正常运行，或水、或电、或煤气等正常供应 中断，且一次超过 7 天，乙方认为严重影响正常使用。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 7 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 甲方责任 （一）甲方末按本合同约定的时间，交付该房屋给乙方使用，每途期一天，甲方应按日租金的 100%支付违约金，超过?7?天乙方可要求撤销本合同。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前 日通知对方，甲方除向乙方全额退还 已撤租金未行部分及押金并按月租金的 %向对方支付违约金。 （三）相邻关系纠纷的解决：如所租房屋因非乙方原因与邻居之向产生通行、通风、采光、公 用设施使用权等纷，则由甲方负责解决。 （四）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时。甲方应偿乙方损失。 第九条 乙方责任 （一）?在租赁期内。乙方未经甲方同意。中途擅自退租的。乙方应结清租金和相关费用后抜