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燕郊房地产概况分析 2006/04/04 16:04 来源：安家0＜评论 一、 燕郊开发概况： 燕郊虽隶属于河北三河市， 但在北京市的规划里，最东的正是燕郊。在很大程度上，燕 郊与北京的联系远远大于与三河市的联系。 燕郊与通州接壤，距北京仅30分钟的车程，比北 京很多远郊区县还近，是临近北京市区发展最为成熟的外埠地区之一。 燕郊依托毗临北京得 天独厚的地域优势， 以及自身日臻完善的各项基础配套设施， 优美的环境，良好的产业发展 及便捷的交通条件，吸引了周边区域内尤其是京城高端人士愈来愈多的关注。 1992年7月，燕郊被正式批准为河北省省级经济技术开发区。 1999年12月，又被批准为 省级高新技术产业园区。2001年又被批准为省级高新技术产品出口基地、 河北省首家软件产 业基地和省级海外留学生创业基地， 目前综合实力在全省27个省级开发区中位居第三， 在全 省县（市）域开发区中位居第一，是河北省 6个重点开发区之一。经过近 10年的发展，燕郊 开发区正发展成为集科技、生产、旅游、度假、金融、商贸于一体的一座崭新的现代化首都 卫星城。 目前，快速上涨的房价显示出燕郊板块房地产发展上行的巨大空间； 而基础设施建设以 及生活配套的完善也使得北京人开始有自觉移民趋势。 据统计，燕郊的商品房当中有近八成 卖给了北京人，而这个比例在高档项目中则更高， 燕郊临近京城的位置和较高的教育水平是 吸