秦皇岛市昌黎县农贸市场建设工程项目可行性研究总结报告.pdfVIP

第一章 总 论 1.1 项目基本情况 1．项目名称：XXXX 综合农贸市场建设项目 2．项目性质：新建 3．建设地点：秦皇岛市昌黎县 XXXXXXXX 4．项目业主：XXXXXXXXXXXXX 有限公司 1.2 研究范围及主要编制依据 1.研究范围 XXXX 咨询监理有限公司受项目业主委托，对 XX 门新区农贸市 场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要 研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求 分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度 和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资 金筹措、社会效益综合评价等。 2．主要编制依据 (1) 《投资项目可行性研究指南》（试用版）； (2) 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； (3) 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 (4) 《城市居住区规划设计规范》 (5) 《XX 农贸市场建设标准》 (6) 业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、 自然条件等基础性资料 (7)本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等 (8)项目其他有关资料 1.3 可行性研究的主要结论 1、项目建设必要性 秦皇岛市昌黎县农贸市场是昌黎县建设拆迁安置的需要，是 满足新县城人民生活的需要，是繁荣昌黎县商贸流通的需要，是 解决就业问题的需要，是“两化互动”发展的需要。 2、建设内容及规模 本项目规划建设净用地面积为 1700㎡,总建筑面积 1650㎡ （地上建筑XXXXX.23㎡，地下 XXXX㎡）。其中：地上商业建筑面 积 ㎡，地下机动车停车场 ㎡。 3、工期安排 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为 1 年，具体安排为：2015 年 月至 2015 年 月底以前，完成可行性 研究、施工图设计和工程招投标工作、完成建设资金筹集等前期 准备工作。 2015 年 月至 2015 年 月底以前，完成工程建设，同步完成配 套道路、管网工程。2015 年 月进行工程验收。 1.4 主要经济技术指标 1 表 1-1 主要经济技术指标表 序号 项目名称 建设规 单位指 投资金额 占总投 模 标 (万元) 资比例 1 工程费用 % 1.1 场地平整工程 1700㎡ 元/m³ % 1.2 建筑工程 % 1.3 附属工程 % 1.4 设备 % 1.4. 变电设备 (2KVA) 1 台 万元/ 1 台计 1.4. 环保设施 2 1.4. 消防设施 3 2 工程建设其他 % 费用 3 预备费