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建设项目工程造价的投资控制分析 建筑行业历来就是推动我国经济不断发展的重要行业， 但是随 着近年来建筑行业的发展， 其中资源消耗巨大， 浪费严重的现象也 已经干扰到了建筑行业的正常发展。 近年来我国政府一直在通过各 种措施引导建筑行业的可持续发展， 绿色建筑和绿色施工的理念就 是在这样的环境下诞生的， 但是从相关建筑工程的立项过程我们就 可以看出， 方案设计方的工作是缺乏有效监督的， 虽然说他们可能 追求的是将项目的方案设计的更加完美， 但是这在无形之中是会造 成极大的浪费现象的。再者施工过程中各个部门的工作缺乏配合， 这些都是能够影响到工程造价的因素。 下面对这方面问题的应对策 略作详细探讨。 1 全寿命周期理论下工程造价工作的基本内涵 全寿命周期理论是以项目的周期为出发点， 通过一系列的手段 来实现项目周期之内的最优目标。该理论最早诞生于 20 世纪 60 年代的美国军界， 首先被用在了航母以及战斗机的生产过程中， 因 为取得的效果显著， 后来才开始在民用工程中不断被应用的。 而全 寿命周期理论之下的工程造价就是着眼于整个项目的周期， 通过合 理的系统控制的方法来达到总体项目过程的支出最小化和利润最 大化。需要注意的是， 这里的项目周期除了方案制定以及施工这几 个环节的工作之外， 还包涵了项目的运营以及报废处置这两个部分 的工作。所以可以看出它与过去项目管理工程造价的工作相比对于 项目的运营以及报废处置的工作也格外重视， 这就使得项目整体的 工程造价更具科学性，也更符合相关企业的整体利益。 2 全寿命周期理论下工程造价的控制原则 2．1 技术与经济相结合 全寿命周期理论下工程造价的控制原则首先就是技术与经济 相结合，这是因为建筑项目的投入周期较长，而且建设难度较大， 任何一方面的疏忽都有可能影响到最后的项目质量。 具体来说就是 需要施工单位从技术、经济以及组织结构管理等方面来采取措施， 首先要在技术方面优化设计方案， 让工程的施工过程有一个良好的 开始。 2．2 强调动态控制 在过去建筑项目的工程造价一直处在被动控制的状态， 就是说 通过实际施工过程中的各项开支与工程造价方案进行比较， 这样来 发现工程造价工作中存在的问题， 通过改进这些问题来纠正过去工 作中的偏差以求为接下来的工作指明方向。 但是这种被动的控制只 能够在问题发生之后来进行补救， 它并不能够预防问题， 而且一旦 问题发生那么就等于是出现了工程造价超支的问题。 所以说全寿命 周期理论下工程造价控制理论主张的主动控制就更具科学性， 这种 造价控制从项目的整体出发，能够预先发现工程造价中存在的问 题。不仅为企业节省了经济开支， 也为建筑项目的顺利进行赢得了 时间。 3 我国建筑项目工程造价新模式的构建 根据上述原则，我们可以总结出我国建筑项目工程造价的新模 式。主要是从项目决策， 项目设计和项目施工这三个