农村信用社抵押合同..docVIP

PAGE PAGE 6 ⅩⅩ省农村信用社 Guizhou province rural credit cooperatives 编号：贵农信社（ ）年抵字______号 抵 押 合 同 抵押人 抵押权人 省 农 村 信 用 社 联 合 社 制 敬 请 注 意 为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项： 1、请您认真阅读本合同项下的全部条款，对于不理解的条款，可以向抵押权人咨询，抵押权人将进行解释。您一旦签订本合同，即视为您已同意本合同的所有条款； 2、您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义； 3、您已经具有向银行借款(担保)的法律常识； 4、您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法有效的； 5、您已确认自己有权在本合同上签字； 6、您已确知任何欺诈、违约行为将应承担的法律后果； 7、您将本着诚实、信用的原则，善意签订并依约履行本合同； 8、请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 如对本合同还有疑问之处，您可以向ⅩⅩ省农村信用社各级分支机构咨询。 ⅩⅩ省农村信用社 抵押合同 抵押人（以下简称甲方）： 抵押权人（以下简称乙方）: 为确保 （以下称债务人）与乙方签订的 [编号为 ]的《 》（以下简称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条 抵押物 甲方以本合同第十七条“抵押物清单”所列之财产向乙方对债务人享有的债权提供抵押担保，该抵押效力及于抵押物的从物、孳息及代位物。 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 甲方保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等情况。 甲方保证签约时抵押物上不存在任何未告知抵押权人的他项权利、租赁、托管或共有等情况。 除在本合同中已作特别说明外，甲方特别说明，在该抵押物上存在乙方对抵押物优先受偿权。其金额及范围是本合同第二条。 第二条 抵押担保范围 债权本金人民币（大写） 及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。 第三条 抵押权的存续期间 抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。 第四条 被担保的主合同的变更 甲方确认，乙方与债务人协议变更主合同条款的，视为已征得甲方事先同意，甲方担保责任不因此而减免，但增加债权本金金额的除外。抵押权人和债务人对主合同的期限变更（含信用证项下的展期）无需征得抵押人的同意，抵押人仍继续按本合同确定的担保范围承担担保责任,担保期限应有效至本息全部完清为止或相应延长。 第五条 合同的效力 本合同为主合同的从合同，如主合同被确认无效，则甲方以抵押物对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担担保责任，债务人对抵押权人应承担法律责任，抵押人自愿承担连带赔偿责任。 第六条 抵押物的保管 抵押权存续期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。如果抵押物出现但不限于下列使抵押物的完好状态或完整价值发生毁损、灭失或其他使抵押物价值明显减少的情况时，应及时通知乙方，乙方接通知后，有权要求甲方在 个法定工作日内向乙方提供与抵押物减少的价值相当的其他担保，由此产生的费用由甲方承担。 （一）抵押物发生毁损、灭失或其他原因使抵押物价值明显减少； （二）抵押物权属发生争议； （三）抵押物在抵押期间被采取查封、扣押或财产保全或执行措施的； （四）抵押物受到或可能受到来自任何第三方的侵害的。 第七条 抵押物的保险 抵押权存续期间，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、投保金额办理抵押物的财产保险。保险期至少应长于主合同履行期间 个月。在保险期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。 抵押权存续期间，保险单正本应由乙方保管。 甲方应当要求保险人在保险单上注明：乙方为该保险的优先受偿人（即第一受