南开16秋学期《商业物业管理》在线作业.pdfVIP

南开 16 秋学期 《商业物业管理》 在线作业 17 春南开 16 秋学期《商业物业管理》在线作业 一、单选题（共 9 道试题，共 18 分。） 1. 某零售商基础租金为 10万元，，营业额的 5% 作为百分比租金， 某月其营业额为 250 万元，则 该零售商应支付的租金为 () A. 10 万元 B. 12.5 万元 C. 12.75 万元 D. 15 万元 正确答案： 2. 在零售商业物业日常管理费中公共能耗费 约占总费用的 () A. 30% ～35% B. 8% ～ 12% C. 3% ～5% D. 40% 正确答案： 3. 商场物业的出租有 ()方式 A. 租金投标和协议租金 B. 基础租金和百分比租金 C. 毛租和净租 D. 市场租金和成本租金 正确答案： 4. 会展物业的规划设计要体现 () A. 个性 B. 好看 C. 会展的主体和气氛 D. 经济实用 正确答案： 5. 为减少商场物业开业一年后的换租率，在招 商中要坚持 () 的原则 A. 按市场定位物色品牌对象的原则 B. 主力店先行的原则 C. 按盈利模式招商的原则 D. 按业态业种规划的原则 正确答案： 6. 假日酒店的经营模式属于 () A. 业主自己物业服务与经营 B. 租赁物业服务与经营 C. 委托物业服务与经营 D. 联号经营 正确答案： 7. 市级购物中心一般建筑面规模在 () A. 3 万㎡以上 B. 5 万㎡ C. 10 ㎡以上 D. 3～10 万㎡以上 正确答案： 8. 选择最佳风险管理方法是 ()控制自身可能承 担的经济损失 A. 有效分散和合理转嫁 B. 确定风险发生的时间和空间 C. 确定风险的发生程度 D. 风险发生的频数 正确答案： 9. 智能型写字楼是高度自动化功能大楼，简称 5A,5A 是指（） A. OA 、BA 、CA B. 品牌标准 A C. 地理位置 A D. 客户层次 A 和服务品质 A 正确答案： 16 秋学期《商业物业管理》在线作业 二、多选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 商场物业安全服务计划应明确 () 目标 A. 预防措施 B. 问题的监测和报警 C. 损坏遏制 D. 防止损失进一步扩大 正确答案： 2. 酒店物业物业服务与经营重点体现在 ()方面 A. 酒店的营销服务 B. 酒店的服务管理 C. 酒店的服务质量 D. 酒店的服务形象 正确答案： 3. 写字楼的营销推广服务内容包括写字楼营 销市场调研工作营销计划制定 () A. 宣传推介 B. 客户联络、谈判、签约 C. 协助客户与业主的沟通 D. 整体形象设置 正确答案： 4. 我国及国外酒店物业的物业服务与经营主 要有 () A. 业主自己物业服务与经营 B. 租赁物业服务与经营 C. 委托物业服务与经营 D. 联号经营 正确答案： 5. 写字楼租金确定有 ()等方式 A. 商品租金 B. 成本租金 C. 基础租金 D. 市场租金 正确答案： 6. 广义的商业物业包括 ()等 A.