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一、消防 1 消防管理 　　2 灭火技术 　　3 组织疏散 4 逃生自救 消防培训内容 消防 培训内容 戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司保 安消防培训资料 第一章：防火检查 消防工作是物业管理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但是这是可以 预防的，并且预防火灾是一项只能做好，不能做坏的工作。否则，将会有严重后果和不堪设 想的损失。 所以，要求我们值班员做到：“懂本岗位（责任区）火灾危险性和火灾预防措施，检查并及 时发现隐患。熟悉花园内消防器材性能、使用方法和存放地点。熟悉火灾的扑救措施，熟悉 消防水源（地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房）。” 即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三会、三能”： 三懂：懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防措施、懂火灾的扑救方法。 二会：会使用灭火器材、会报警。 三能：能自觉遵守消防规章制度、能及时发现火险隐患、能有效的扑救初期火灾。 第一节 防火检查其目的 防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消结合”的方针。发现和消除火险隐患，要求对防火 的对象、设施查个明白。以现不安全的因素，及时整改解决，落实防火安全措施，消除火险 隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。 火险隐患：是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全因素。 第二节 防火检查的组织形式 防火检查不是一项临时性的措施，更不能一劳永逸，这是一项长期的、经常的工作，开展防 火检查，一般为经常性检查和季节性检查相结合。（一）、班组检查。（二）、定期检查。（三）、 部门经理检查。 第三节 防火检查的内容 防火检查工作，涉及面广、技术性强，这就要我们检查人员必须熟悉了解防火对象，和设施 的特点。学习掌握防火业务、技术，要善于发现火险隐患。 主要的检查内容有： 1、 用火、用电的安全管理情况； 2、 易燃、易爆防火安全管理情况； 3、 消防器材维护、保养情况； 4、 火警事故调查、处理情况。 第三节 消防工作的基本任务 一、控制、消除发生火灾、爆炸的一切不安全条件和因素。 二、限制、消防火灾、爆炸蔓延，扩大的条件和因素。 三、保证有足够的消防人员和消防车设备，以便一旦发生火灾能及时扑救，减少损失。 四、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物资疏散。 五、彻底清查火灾、爆炸原因，做到“三不放过”： 三不放过：即原因不明不放过；责任事故者和群众未受到教育不放过；防火措施不落实不放 过。 第二章 高层建筑的消防工作任务 第一节 高层建筑的防火 高层建筑，顾名思义是指体型高、楼层多的建筑。10 层（含 10 层）以上 24 米以上的建筑 物。 高层建筑的火灾危险性比一般建筑要在的多，一旦发生火灾，由于楼层高、人员多、蔓延快、 扑救疏散都很困难，往往造成惨重的人员伤亡和经济损失。因此，如何做好高层民用建筑的 防火工作，已成为我国的消防工作的重题，必须引起在力重视。 一、 高层建筑火灾有什么特点 1、 损失大，社会影响大。 2、 火灾发展猛烈、迅速。高层建筑内有很多纵向竖井，如电梯间、楼梯间、管道井、电缆 井。火灾发生时，这些垂直坚井都起着烟囱拔火作用，据实测，热烟气垂直向上蔓延的速度 为 3-4m/s，100m 以上高楼着火后不到 1 分钟，热烟气便会充满整个建筑物。 3、 火灾时，疏散困难，逃生不易。高层建筑距地面高，疏散时间长，疏散距离远，人员多， 火灾时又往往停电，电梯停开，照明系统中断，室内漆黑、浓烟滚滚，逃生人员争先恐后， 互相拥挤，践踏，使得火灾时逃生极为困难。 4、 扑救困难。 二、 室内火灾的发展过程及特点 绝大部分建筑火灾，最初都是发生在建筑物内的某个房间（或区域），然后蔓延至整个楼层， 乃至整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生，发展及倒塌破坏，就必须了解室内火灾 的发展过程及特点。 三、 室内火灾的发展大致可分四个阶段，即初起阶段、发展蔓延阶段、发展猛烈阶段和衰 减熄灭阶段。 室内发生火灾后，最初只局限于起火部位周围可燃物的燃烧，随后是衣物、 家具、墙壁饰 面及天棚起火，最后整个房间全部起火，与此同时，热气流从内墙门及外墙窗口喷出，向起 火楼层及整个建筑物蔓延，导致整个建筑物全部起火。 第二节 高层建筑火灾原因 一、吸烟不慎 这是最常见的起火原因，常见的情况有： 1、 乱扔烟头，引起地毯、沙发、衣