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绿色建筑管理模式探究 1 前言 绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，在最大程度上进行节能、节水、节源， 保护环境等，为居住者营造健康、舒适的环境，将自然与生态理念贯彻到底，提 高绿色建筑的存在价值。绿色建筑是现代建筑行业的发展趋势，建筑行业应以绿 色、生态为宗旨，优化绿色建筑的内部格局，提倡利用可再生资源，提高资源的 利用率，在最大程度上达到环保、节能的效果，要想实现对绿色建筑的管理，探 究出一条新型的绿色管理之路，应对绿色建筑进行具体的了解。 2 绿色建筑的概念释义 绿色建筑是一个全新的名词， “绿色”并不是指颜色， 而是泛指环保、 节能、 生态、可持续，在室内布局、材料的选择、资源的利用等方面都遵循自然生态原 则，在建筑建造的各个环节进行渗透，进而形成绿色建筑。绿色建筑是建筑行业 发展的最高境界， 顺应了时代的发展趋势， 成为国内外建筑行业最为关注的话题， 既有利于提高建筑行业的发展水平，也有利于将绿色、生态的观点进行传播与发 扬，是现阶段绿色建筑发展的重要目标。绿色建筑的出现，强调以人为本，重视 人的感受和居住的满意度，大大提高了建筑行业的发展水平，提高了资源的使用 率，达到了保护环境、节约能源的目的，体现了绿色建筑的真谛，以营造更具人 性化的居住环境。 3 我国绿色建筑发展的现状分析 我国与国外绿色建筑的发展水平还有所差距， 绿色建筑的概念起源于生态建 筑，是在生态建筑的基础上进行不断的优化与升级而形成的具体性的绿色建筑设 计观念，且生态建筑概念是由早期的美国人保罗·索勒提出的， 通过一系列的演变， 最终形成了绿色建筑。为了提高我国绿色建筑的发展水平，应了解当前绿色建筑 发展中所面临的问题，为绿色建筑管理模式的构建提供建设性的意见。 3.1 观念相对传统 我国绿色建筑的发展水平相较于国外还有一定的差距，起步较晚，其中在观 念上就有所体现。对于绿色建筑而言，建筑企业在认识上存在偏差，绿色环保观 念不够深入，致使绿色建筑的发展受到制约，大大影响了绿色建筑水平。部分建 筑企业对绿色建筑认知不到位，一味的追求节能、节源、绿色生态，而往往忽视 了对建筑工程质量的控制，在材料使用上多于节俭与吝啬，导致建筑极易出现质 量问题，绿色建筑管理工作面临着严峻的挑战。同时，政府对绿色建筑的建设与 设计工作不够重视，只是一味的开展建筑项目，并未将绿色观念融入其中，对建 筑企业的独处力度不够，影响我国绿色建筑的发展水平。 3.2 技术得到优化 绿色建筑对技术的要求很高，要在原有建筑设计技术的技术上融入节能技 术，以绿色生态建设为基础，进行建筑的科学、合理设计，大大提高了绿色建筑 的设计与建设水平。就目前我国绿色建筑技术的发展情况而言，虽然已经具备了 高端的建筑技术，但是与国外先进技术相比还存在很大的差距，双层玻璃幕墙、 真空玻璃、光导采光系统等都在现代绿色建筑中得到了很好的应用，并在不断的 探索和实践，以求探究出更为完备的绿色建筑技术。另外，轻质建材 ALC 板性 能与技术应用、 ETS 污水处理系统等技术被广泛应用到绿色建筑的建造之中，相 信通过不断的推广与使用， 技术会得到优化与完善， 为绿色建筑的发展提供条件。 3.3 激励政策不健全 现阶段，在绿色建筑的发展进程中，激励政策在其中发挥重要作用，尤其是 经济激励。我国在经济激励方面还处于严重缺失状态，对绿色建筑的推广工作产 生制约。激励政策不健全，与绿色建筑相关的优惠政策短缺，会让建筑投资方心 生顾虑，且绿色建筑的盈利性相较于一般建筑要低，投资方的兴趣不高，很难吸 引投资商进行新绿色建筑的承建，影响绿色建筑的发展水平。另外，绿色建筑行 业的发展，需要科研、技术、建材等的投入，需要大量的经费予以支持，针对此 类问题，我国给予了相应的重视， 但是提供的资金有限， 节能技术与工艺的探索、 材料的研发等都需要大量的支出，仅靠政府的资助只能解燃眉之急，是激励政策 不健全的重要体现。 3.4 管理制度不完善 新型社会背景下，经济发展是社会发展永恒不变的目标，但是在发展经济的 同时，应注重对社会形态、 环境等的考虑， 只有具备优质的环境， 才能实现经济、 政治、文化的全面发展。如今的绿色建筑管理工作面临着诸多的问题，政府对绿 色建筑管理的力度不够，监管不到位，对绿色建筑