小产权售房合同范本【三篇】.pdfVIP

编号 :_________________________ 小产权售房合同范本【三篇】 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 什么是小产权房？所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋， 同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发， 而是由乡政府或村委会颁发的， 这种类型的房产我们通常称之为乡产 权房，又叫小产权房。 这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。 可以进行交易，但具有较大的法律风险。 以下是小产权合同范本，大家可以以此做参考。 【篇一】 出卖人（甲方）身份证号码 买受人（乙方）身份证号码 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿， 协商一致前提下订立本 合同条款如下，以资共同遵守。 一 、 甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 石 家 庄 市 ___________ 区 _______________________________________的 房 屋 （建 筑 面 积 _________平方米）以人民币 _______仟_______佰_______拾_______ 万_______仟_______佰_______拾_______元整 （￥________元）的价 款出售给乙方。 （含地下室—— 号—— 平方米） 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双 倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。 等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。 本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。 乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后， 甲方对—— 的房屋使用、 收益、 出租、担保、 抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利， 乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》 ； 六、违约责任 1、甲方应当于 xxx 年月日交付乙方房屋，甲方如 不按合同规定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房价总额千分之一计算 违约金支付给乙方。 逾期超过 ____五___个月时，乙方有权解除本合同。 解约时， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿乙方 经济损失人民币 ___四万______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。 逾期超过 ___五____个月时，甲方有权解除合同。 解约时，乙方已付房价款的 _________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观原因导致本合同的解除， 甲方应按照市场评估价返 还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、 设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； 协商不成的按下述第 _________种方式解决。 1、提交 ______________________________________仲裁委员会 仲裁。 2、依法向 —— 区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜双方可以签定补