希尔顿酒店管理商业计划书(doc42页).docxVIP

厦 希 酒店商 划 目 第一章 目摘要??????????????????????? . 6 一、 目概述???????????????????????? .6 二、 目 ???????????????????????? .6 三、 目背景???????????????????????? .6 四、 目投 划?????????????????????? .7 第二章 境 估???????????????????????8 一、区位 ?????????????????????? . ?8 二、区域 ??????????????????????? .1 1 三、旅游 源 ???????????????????? 13 第三章 酒店行 分析???????????????????? 17 一、中国旅游 店 概况?????????????????? 17 二、国 店集 争中国市 ??????????????? 18 三、国 店管理模式比 ?????????????????2 0 四、高星 酒店的盈利分析?????????????????2 1 五、希 酒店管理公司?????????????????? 26 第四章 市 分析?????????????????????? .28 一、厦 酒店概况????????????????????? 28 二、酒店 指 分析??????????????????? 28 三、 争 手及 展 ?????????????????? 29 四、 目定位???????????????????????3 0 第五章 目公司??????????????????????? .3 1 一、公司 介???????????????????????3 1 二、公司 构??? . ???????????????????3 1 三、股 构??????????????????????? 31 四、管理 ??????????????????????? 31 五、 目其他背景????????????????????? 32 第六章 目 划??????????????????????? 33 一、 目位置??????????????????????? 33 二、法律明 ??????????????????????? 34 三、 目 划????????????????????? 36 第七章 目 施 划???????????????????? .4 0 一、 目建 模?????????????????????4 0 二、 目 状和建 期???????????????????4 1 第八章 目投 分析???????????????????? 42 一、投 估算??????????????????????? 42. 二、参数 ??????????????????????? 43 三、融 划及 款方案?????????????????? 44 第一章 项目摘要 一、项目概述 厦门希尔顿大酒店是与国际希尔顿酒店集团签约合作的国内第六家希尔顿大酒店，是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后，通过国际希尔顿酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。 厦门希尔顿大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身，位于厦门市 CBD区域，购物、交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿遥遥相望，风光旖旎。 总投资概为 7500 万美元，酒店用地面积 3367.917 平方米，建筑面积 为 43793 平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为 99.15 米。 酒店建成后，凭借国际希尔顿酒店管理公司的专业化管理，将成为厦门档次最高的五星级酒店， 其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。 二、项目优势 黄金地段、得天独厚 厦门市政府重点支持项目 国际著名酒店管理公司专业化管理 办妥土地房产证、土建已经开工，正进行地基建设 筹建单位成功开发过多个大型地产项目 三、项目背景 厦门是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名 胜区，并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉 . 厦门已成为中国南方重要的对台贸易口岸，这里每年由中央政府主持举办 经贸盛会“中国投资贸易洽谈会”和“对台出口商品交易会” ，多种大型专业会 展经常在厦门举办。 厦门经济高速发展， 是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。 自厦门成立特区以来 , 已有戴尔 (Dell) 、柯达 (Koda) 、通用电器 (General Electric) 、可口可乐 (Coca cola) 、太古飞机维修公司 (Swire Aircraft) 、麦德龙 (MetroAG) 等世界五百强公司入驻厦门 , 同时每年有大量