租赁合同某市市房租租赁合同登记备案操作规则.pdfVIP

租赁合同某市市房租 租赁合同登记备案操 作规则 第十五条代理登记 第三节备案受理 第十六条备案受理一般规定 第十七条受理回执 第十八条受理立案字轨编码 第四节备案审核 第十九条备案审核一般规定 第二十条备案时限 第二十一条补正资料 第二十二条审核权限 第二十三条审核注记及告知 第二十四条注销合同注记 第二十五条会审程序 第二十六条登记备案专用章 第五节档案管理 第二十七条档案管理一般规定 第二十八条档案整理 第二十九条立卷归档 第三十条调阅档案 第三十一条复印存档租赁合同 第三章租赁合同填写规范 第三十二条租赁合同的订立 第三十三条租赁合同的份数 第三十四条租赁合同规范汉字 第三十五条出租人名称填写 第三十六条承租人名称填写 第三十七条房屋地址的填写 第三十八条房屋用途的填写 第三十九条房屋面积的填写 第四十条租赁期限的填写 第四十一条租金的填写 第四十二条房屋属临时建筑的填写 第四章房屋租赁管理报表 第四十三条报表内容 第四十四条报表填报单位 第四十五条报表填报要求 第四十六条报表填报内容解释 第五章租赁合同登记备案业务收件资料 第四十七条租赁合同登记备案 第四十八条转租合同登记备案 第四十九条租赁合同转让登记备案 第五十条租赁合同变更登记备案 第五十一条租赁合同注销登记备案 第六章附则 第五十二条施行时间 关于修改《广州市房屋租赁登记备案操作规则》的通知 穗国房字〔2010〕1488 号 从化、增城市国土房管局，各局分局： 根据市法制办《规范性文件审查意见书》（穗府法审 【2010】156 号）的要求，现将《广州市房屋租赁合同登记备案 操作规则》（下称《操作规则》）修改情况通知如下： 一、修改《操作规则》第一条为：为规范本市房屋租赁管理 工作，提高房屋租赁合同登记备案质量，促进依法行政，实现全 市房屋租赁合同登记备案统一政策标准、统一操作规范、统一办 事程序，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房 屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等相关法律、 法规规章，结合本市实际，制定本规则。 二、修改《操作规则》的第四条为：本规则由广州市房屋租 赁管理所组织实施。各区（县级市）房屋租赁登记备案机构在市 房屋租赁管理所的监督、指导下负责本辖区内的房屋租赁管理及 租赁合同登记备案具体工作。 三、修改《操作规则》第四十条为：租赁期限应由双方当事 人协商约定；转租期限不得超过原合同的租赁期限；授权经营管 理的房屋，租赁期限不得超过授权经营管理委托期限。 四、修改《操作规则》第五十二条为：本规则自发布之日起 实施，有效期五年。有效期届满，根据实施情况依法进行评估修 订。 特此通知 附件：广州市房屋租赁合同登记备案操作规则 二〇一〇年十一月二十二日 第一章总则 第一条（目的和依据） 为规范本市房屋租赁管理工作，提高房屋租赁合同登记备案 质量，促进依法行政，实现全市房屋租赁合同登记备案统一政策 标准、统一操作规范、统一办事程序，依据《中华人民共和国城 市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《广州市房屋 租赁管理规定》等相关法律、法规规章，结合本市实际，制定本 规则。 第二条（适用范围） 本市行政区域内的房屋租赁合同登记备案适用本规则。 第三条（登记备案机构工作要求） 本规则是租赁登记备案机构及其从业人员在办理房屋租赁合 同登记备案业务时的基本准则，租赁登记备案机构及其从业人员 应当按照法律、法规、规章和本规则的要求从事房屋租赁管理及 登记备案工作。 第四条（组织实施） 本规则由广州市国土资源和房屋管理局负责解释，由广州市 房地产租赁管理所组织实施