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论述高校建筑改造中设计阶段的造价控制 1 研究背景及意义 随着我国高等教育事业的不断发展， 全国高等学校的数量及规模 不断扩大， 尤其自 1999 年全国高校扩大招生， 高等学校不仅数量激 增且规模不断扩大。 为满足高校招生数量的不断增长其实物载体高校 建筑的数量也不断增加。 既有建筑在长期的使用过程中不可避免会产生老化现象， 出现诸 多的使用功能障碍， 绝大多数建筑并未到达使用年限时已不能很好地 满足其的使用需求， 这些建筑仍将在一定时期内继续承担着教学、 科 研的任务。 要使这些已经产生老化现象的建筑满足使用需求， 则必然 需要进行有效的维修与改造工作。 因此高校中的既有建筑改造成为高 校基础建设的一个重要组成部分。 高校既有建筑的改造工程在全国各地高校中成为普遍需求， 相应 在这一块的资金投入也相当可观， 因此笔者认为有必要对既有工程的 改造进行造价控制研究。 笔记通过调查并在中国期刊网等学术杂志中 统计， 目前对于既有建筑改造工程的造价控制研究研究人员较少， 有 限的研究主要集中在质量控制、施工控制、结算审计控制，而从设计 阶段进行的深入控制研究几乎没有。 笔者通过问卷的形式，调查统计了在宁 17 所高校 2010- 2012 年既有建筑改造的基本情况， 通过数据整理发现， 在宁的 17 所高校 在 2010- 2012 三年内有超过 200 万改造工程投资的高校有 15 所， 其中具有完整的设计图纸才进行施工的有 9 所，具有部分设计（仅 效果图或者单项工程做法）图纸的有 6 所，设计费比例用最高的占 投资额的 4.2%,最低的设计费用约占总投资额的 1%.整体设计费用 与总投资额相比比重较低。 笔者通过调查后分析发现， 高校既有建筑的特性， 是区别于普通 新建建筑造价控制的基本原因， 通过对高校既有建筑的特性及设计阶 段对总体造价的影响， 提出在设计阶段对工程造价进行控制， 可以为 高校基本建设投资产生较大积极作用， 对改造工程建设管理具有指导 意义。 2 设计阶段造价控制在既有建筑改造过程中成为关键的原因 既有建筑的改造过程大致可归纳成设计、 施工、结算三个对造价 具有重要影响的阶段。 设计阶段对改造工程的影响主要影响的内容有 以下几个部分： 2.1 设计阶段定义了工程改造的范围及深度。改造工程通常是对 主体结构进行保留而对于需要改造的内容进行改造， 以满足新的使用 功能需求， 工程改造的范围是设计阶段的需要确定的重要部分， 改造 范围的大小及改造的深度是对工程造价的根本， 可以保留的项目越多 改造费用必然降低， 如改造范围与深度稍有放大及扩大， 则必然造成 改造费用的大幅增加。 2.2 设计阶段是对工程改造工