凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书(送审稿).docx

凤阳中盛水晶花园住宅小区项目节能评估报告书（送审稿） 建设单位名称：凤阳中盛置业有限公司评估单位名称：滁州市诚信工程咨询有限公司二零一三年七月 凤阳中盛水晶花园住宅小区项目 节能评估报告书 法定代表人：张勇 评估单位技术负责人：朱泽松 评估项目负责人：朱永德 滁州市诚信工程咨询有限公司 二O—三年七月 项目摘要表 项目 概况 项目名称 凤阳中盛水晶花园住宅小区项目 项目建设单位 凤阳中盛置业有限公司 联系人电话节能评估单位 滁州市诚信工程咨询有限公司 联系人电话 0550-3036877 项目建设地点 凤阳硅工业园望城路与金陵路 交叉口西南侧 所属行业 房地产开发经营 项目性质 ■新建□改建□扩建 项目总投资 4200（万 元 投资管理类别 □审批 □核准 ■备案 建设规模及 主要内容 项目总占地约83559平方米，总建筑面积13571（平方米，其 中：住宅114646^方米，公共建筑（包括商业、活动中心、幼 儿园等）2106轩方米，配套相关公辅设施。小区综合容积率1.62, 绿地率32.5%。项目包含高层住宅，多层住宅，商业用房，幼儿 园及其它配套建筑。项目计划自2012年8月份开始动工建设，预 计2015年 2月份全部竣工交付使用。 年耗 能量 能源种类 计量单位 年需要实物 量 参考折标系数 年耗能量（tee） 水 吨 84.79 0.0857kgee/t 72.67 电 万度 1565.48 0.1229 kgee/kW -h 1923.98 3.057kgce/kW ?h 4785.67 天然气 万立方 24.88 1.214tee/103m3 302.08 项目年综合能源消费总量（tee） 当量值 2298.73 等价值 5160.42 项目 能效 指标 比较 项目指标名称 项目指标 值单位 新建准 入值 国内先 进水平 国际先进 水平 对比结果（国内 一般、国内领先、 国际领先） 单位面积能耗 14.03k标 煤/m2 国内领先 对所 在地 能源 对所在地能源 消费增量的影 响 本项目建成后，综合能耗为2298.73吨标准煤，占十二五期间 滁州市能源消费增量的0.06%,不会对项目所在地能源消费增量 产生影响。  消费 影响 对所在地完成 节能目标的影 响 项目通过建筑围护、暖通、电气、给排水等一系列节能措施， 并对主要耗能设备进行节能设计和选型、加强节能运行、计量 管理，其节能效果明显。有利于项目所在地完成节能目标。 可研报告提出的主要节能措施及节能效果： 1、 施工工艺流程采用新技术，新工艺和新设备，不得使用已公布淘汰的机电产品， 以及产业政策限制的产品序列和规模容量。 2、 施工工艺流程布置上，尽量做到紧凑合理、物流通畅，运输路线短，避免施工 过程中物流倒流现象。 3、 设计中尽量提高设备负荷率，既可减少施工设备台数又可减少相应的铺助设施， 起到节能效果。 4、 施工工艺参数实行监测与控制，使在行业化最佳状态下工作，避免能耗和物耗 过高，从而节约能源和资源。 5、 实施绿色照明工程，采用高效照明灯，将公共建筑节能照明系统设计和施工的 竣工验收纳入建筑节能审查范围。米用高效节能灯代替普通白炽灯可节电 60?80% （《十 一五”十大重点节能工程实施意见》2006年7月） 6、 按照《“十一五”十大重点节能工程实施意见》和“十二五”《规划纲要》提 出的节能要求，新建建筑的节能要全面严格执行 50%的节能标准，实行从规划、设计、 施工图审查及施工、监理、验收和销售等全过程的严格监管，使节能设计标准得以切实 实施。 项目可研报告在节能方面存在的主要问题： 1、 照明灯具没有选用高效节能灯具； 2、 没有提出具体可操作节能措施； 3、 部分标准选用有误； 节能评估提出的主要节能措施及节能效果： 1、 采用节能材料，围护结构满足保温隔热的要求； 2、 空调、水泵、风机、电梯等机电设备采用节能产品； 3、 照明采用节能灯具，实行智能控制；合理设置变压器，降低线损； 4、 给水系统采用分区变频供水； 5、 提高空调采暖等用能系统能效； 6、 使用太阳能路灯； 7、 使用LED节能灯； 目录 、/. 、/. — 前言 1、建设单位概况 0 .0 2、项目前期工作情况 1 评估范围和内容 5 法律、法规、规划和产业政策 6 相关法律、法规 6 行业与区域规划、行业准入与产业政策 7 相关标准与规范 8 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第二章 项目概况 11 项目的基本情况 11 2.1.1项目概况 11 场地稳定性评价 11 2.13 项目建设内容 12 2.1.5 进度安排 15 第三章 能源供应